商品房房屋验收标准流程是如何的

1：通告

开发商获得商品房房地产产权证后，应以书面通知通告购房者在约定時间内对房子开展工程验收工作交接。开发商约定的交楼期限一般在交楼通知单寄过来30天内，按相关要求，如购房者在约定時间内沒有到特定地址申请办理有关办理手续，则一般被视作开发商已具体将该房交付顾客应用。

2：工程验收

购房者应依据买房合同约定的规范对房子工程施工质量及服务设施一一开展工程验收，并搞好纪录，另外，不必忽略对房子产权是不是清楚开展核实。

工程验收时，开发商应积极向购房者提供建设工程项目产品质量检验达标单和商品房房地产产权证。开发商不提供的，购房者能够回绝工程验收，由开发商负责任。

3：出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等有关政策法规，商品房交付应用时，理应出示住宅质量保证书和住宅使用手册。

该政策法规要求,《住宅质量保证书》是开发商对市场销售的产品住宅担负品质义务的法律文件，能够做为商品房预、售卖合同书的填补约定，与合同书具备同样法律效力。开发商理应按《住宅质量保证书》的约定,担负质保义务。开发商不出示的，购房者能够英国签证拒签房子工作交接书。产品住宅卖出后，授权委托物业管理服务企业等企业检修的，应在《住宅质量保证书》中明确所授权委托的企业;而《住宅使用说明书》理应对住宅的构造、特性和各位置(构件)的种类、特性、规范等做出表明，并明确提出应用常见问题。

4：签定房子工作交接书

购房者对房子以及产权开展检测，觉得合乎合同书约定标准的，应与开发商签署房子工作交接书;对不符合同书约定的，应搞好纪录，规定开发商签名，直到开发商的房子符合实际房屋验收标准，再签定房子工作交接书。