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购房合同备案号怎么查询
2020年05月15日 08:32:00 来源：房产超市网
[导读]购房合同备案号怎么查询。购房合同登记备案是买房流程中关键步骤，只能在历经主管机构登记备案的购房合同才可以执行其合理合法法律效力。
购房合同备案号怎么查询
购房合同登记备案之后在合同书顶盖一个登记备案章，上边的号即是合同书登记备案号。购房者可登录西安房地产销售市场信息平台网，查寻合同书备案状况，也可在向房地产商征求经办人员合同书登记备案房管局后，亲身到该点了合同书登记备案状况。
购房合同备案号查不出的原因
1、可能是在网上信息内容升级不立即，那么您要是推迟几日再查寻就可以;
2、可能是您将合同编号作为合同书登记备案号，一不小心输不对号。留意：商住楼购房合同第一页的合同编号并并不是合同书登记备案号，购房者上外网查寻时应当键入合同书登记备案章上显示信息的号，不然就将会会出现查寻不成功的状况。
购房合同备案前的常见问题
1、区别定金与定金
购房者在开展购房合同备案以前便是签署购房合同的情况下，一般都是涉及买房定金的缴纳，一定要留意合同书上相关“定金”与“预付款”的区别，预付款仅仅表达自身购房的意向，假如最后不愿购房了，房地产商将需退还预付款。定金则不一样了，定金意味着着比早已决定买下来这套，签订合同书并交付定金后，就早已造成了法律认可。
2、留意毁约事宜承诺
房地产交易的全过程中在所难免碰到一些出现意外状况，假如事儿较为小还行，假如防止不便得话，便会引起纠纷了，那么购房合同中有关毁约事宜的承诺就十分关键了。购房者在签定购房合同时，一定要看中各类合同违约金到底是百分之几、千分之几还是百分之零点几。少一个零，具体赔偿款时需要努力的RMB总数但是拥有 大大的差别的，此外，非常要警醒房地产商在合同补充协议中变更合同违约金的占比。
3、留意申请办理流程
因为大部分的购房者针对合同书备案都并不是很掌握，就更不清楚购房合同备案办理手续的申请办理流程了，一般状况下，居民签署完购房合同以后，房地产商便会把所有购房合同集中化起來上交到房地产业管理处开展备案，如果是网签合同，从签订合同的那一刻起就递交了备案，大约需要3-五天的時间。
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