精装房新房验收有什么方法
一、核查房屋材料和房型图
精装房验房流程的第一步便是要先检查其是不是具有《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产验收合格证》及《竣工验收备案表》等材料;
另外也要依据合同书中的房屋房型图对房间内合理布局开展检查，看其是不是符合要求的规范。
二、检查窗门、生活阳台、防护栏
如今许多的电子门禁全是可视楼宇对讲的，工程验收时留意测试一下“铃音是不是一切正常”、“对讲系统响声是不是清楚”、“图象是不是详细、不颤动”等。
主要检查“门的开闭是不是充足的清静、畅顺”，“门拉手等五金件是不是存有松动或生锈”的征兆。
留意看下安裝在“房间门和卧室飘窗上边的五金件是否存有松脱状况”，不断开闭几回听一下“是不是有异常的噪声”。如果是安裝难题就重装，如果是五金件自身的产品质量问题就立刻规定拆换。
另外，也要对房间内生活阳台和防护栏开展开展严苛的检查，不然在中后期应用全过程中非常容易造成安全隐患。
三、检查路面、墙壁、墙顶
(1)检查其“房屋墙壁和墙顶是不是存有墙面空鼓、缝隙、偏色、缺陷、损害或是残缺不全”的状况。
(2)查看“地板是不是起翘”，听下“地板是不是中空”。地板不可出现显著的间隙和不整平，地板与踢脚线要密封性的融合。尤其是地板挨近墙脚及大门口的部位，要加多注意。新房验收时可在每一个屋子里渐渐地走一遍，细心用心听有没有“嘎嘎响”的声响。
(3)检查地砖的铺贴水准。
四、检查餐厅厨房、洗手间工程项目
检查“餐厅厨房和洗手间的各类应用设备工程项目是不是搞好”，如刷碗不锈钢水槽的安裝、坐便器(便池)的安裝等，另外也要检查其“供求平衡和排水管道的是不是顺畅”，不然非常容易导致今后日常生活的麻烦。
(1)洗手间：在浴盆里放半缸浸水留宿，第二天能够查出来“浴盆是不是渗漏”、“出水量是不是畅顺”。
最好是与楼顶小区业主商讨，用一样方式，检查“吊顶天花板是否会渗漏”。
坐厕、洗脸台要打磨抛光光滑，不必出现裂痕或刮花印痕。在检查座便器的排水状况时，提议不断数次的开展排水管道实验。
此外座便器与路面需有膨胀地脚螺栓固定不动，并且用硅酮胶密封性(不可用混凝土密封性)。
(2)餐厅厨房需检查“厨房用品是不是有碎裂、划花、塘瓷掉下来”等状况，“厨柜门是不是启闭轻松”，“螺钉有没有掉下来”。在厨房洗菜盆里不断地装水、排水管道，查看“自来水管是不是有脏东西阻塞”。
五、检查开关电源箱、多媒体箱、电气专业
1.查看“开关电源箱和多媒体箱是不是安裝坚固”、“是不是路线联接恰当”，在此项精装房验房流程中有发觉一切不太对的地区，都能够立即和施工单位明确提出。随后，再检查房屋的“照明灯具路线工程项目、灯饰安装工程项目和插座开关工程项目是不是达标”。
2.电源电路：
注意企业内的“电掣有没有变更”，“电源电路容积是不是得以负载电气设备”，墙壁的“开关电源控制面板部位遍布是不是有效”。
及其“厨、卫开关电源是不是安全性”，“电話路线、电视天线数据信号是不是清楚”。假如标准允许还应当用数字万用表检查“电源插座是不是有电”。
3.检查家用电器：
留意检查天然气热水器，或是家用热水器，中央空调这些。
六、检查预埋孔眼
查看“房屋预埋孔眼的遍布是不是有效”，“是否会与水落管和排水管道造成矛盾”，假如会造成矛盾得话，则应立即明确提出并尽早开展整顿。
七、检查柜门工程项目
这一流程主要是对主卧衣柜、玄关鞋柜、步入式衣帽间木柜开展检查，查看其“是不是合乎建筑装修工程施工质量的验收标准”，查看其“柜门是不是存有刮痕、橱门高矮不一致、门铰链路轨缺少或是表层不整平”的难题，如果有则理应立即明确提出，对其开展整顿。
八、检查给水排水工程
它是最重要的一项精装房验房流程，由于自来水是大家日常生活中最重要的一个难题，解决好房屋的给水排水作用，才可以确保有好的生活家居品质。这类情况下，需要对房屋的原水管路、排水管道硅酸铝纤维栓、排气阀深层及路面或墙壁工作交接等处的固定不动和解决对策开展检查。
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