买房意向金是定金吗
定金和意向金是不一样的，并且特性是彻底不一样的。定金是在签订合同时或签订合同前付款的一定信用额度的钱财，做为一种合理的合同类型，等于担保金，是受法律法规维护具备法律认可的，假如付定金一方不履行合同，定金不可以退还，假如收定金一方毁约，定金则二倍退还。而意向金不具有法律法规特性，简言之是沒有一纸合同书的。
1、定金：一般定金是有法律认可的。由于定金是合同书一方当事人以便证实合同书的创立，按照法律法规或是当事人的约定而缴纳的，在应当计付的金额内事先向另一方交付一定金钱的贷款担保方式。一般买房定金以书面通知约定，当事人在定金合同书中理应约定交付定金的限期，定金合同书从交付定金生效日起效。买房定金的金额应由房子交易彼此当事人商议明确，但不可超出主合同标的额的20%。
2、意向金：一般意向金不是具备法律认可的。意向金实际上是一种平时称呼，实际上便是彼此达到购买意愿。意向金可做为购房款，假如达不了购买意愿得话，将没有理由的退回，这一意向金信用额度是由当事人中间约定好的，沒有说白了的法律法规约定。购房者事先付款的意向金一般还称为认筹金，它是房地产商以便吸引住有买房意愿的购房者，事先向楼盘销售方缴纳的账款，实际上它是房地产商以便处理迫在眉睫迅速资金回笼的一个方式。
买房意向金和定金的差别
1、约束不一样：意向金交付中介服务是不可以管束卖家的，小区业主的房子还是能够售卖给别的产权人，而产权人还可以购买别的房子，不涉及到毁约等难题;定金则会管束买卖方，若有一方悔约，那么定金未予退回、或是二倍退还;
2、表达形式不一样：意向金需要签署《委托支付买卖协议书》，而定金需要签署《定金协议》
3、签订行为主体不一样：意向金由顾客和中介公司签署双方协议书，定金需要买卖方和中介公司三方签署。
注：在意向金变为定金以前，不容易对卖家组成管束。付款定金一定要签定定金合同书，买卖方需依照合同书约定担负相对的法律依据。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
