售楼部的沙盘图如何判断

1、看比例

沙盘都是有比例，例如1:100，乃至有的沙盘的比例更大。在明确好比例以后，假如需要明确某一特殊屋子到小区大门、住宅小区里边道路的总宽等信息内容的情况下，就需要用小直尺大约精确测量下沙盘后按比例变大，那样的话就可以知道。

2、看朝向

去售楼部看楼时，需看朝向，房子朝向与光照和自然通风拥有紧密的联络，实际上大家不仅需看房型图，因而在看沙盘的情况下就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清沙盘中什么楼幢中的房型是南北方朝向的，什么房型是物品朝向，前面一种一般要比后面一种火热，因此购房者也要认清南北方朝向和物品朝向的房子还剩是多少。

3、看楼间距

大部分盆友在购房时都是关心楼间距，可是大家要留意，不必认为沙盘中为大家展现的楼间距便是大家具体新楼盘中的楼间距，夸大其词沙盘的楼间距确是房地产商常见的方式。一般来说，矮层住房的楼间距应超过15米，高层建筑的楼间距应超过24米，购房者能够 根据亲身精确测量，并依据比例测算一下。

4、看停车场

现如今私家轿车的总数在持续的升高，因此在看沙盘的情况下就一定不要忘记了看停车场。购房者需要问清晰沙盘上地下停车场和地下停车场的具体地址，及其停车场与总户数中间的比例，那样才便捷依据自身的需要挑选间距适度的房子。

5、看沙盘的绿化

去每一个售楼处的情况下，你都是见到翠绿色的沙盘，那样做的目地便是给人构建一种小区绿化率很高的错觉。此刻购房者一定要头脑清醒的大脑，一定要了解清晰沙盘上的园林绿化建设与具体是不是一致。此外，在最终签署买房合同的情况下，还可以将房地产商服务承诺的实际的园林绿化总面积与园林绿化整体规划遍布等关键点载入合同书里。

6、看交通出行

我们可以从沙盘中能看出去交通出行的状况。能够 从道路的遍布，融合本地的状况，看清车子交通出行是不是便捷，车流量和人工流产是否也有矛盾，有木有保证开放小区的状况。住宅小区几个入口处，入口处与什么主干路相接这种都可以从沙盘中反映出去的。

7、看空白页地区

假如沙盘图上带一些沒有确立标明的工程建筑和一些空白页地区，需要问清晰房地产商，这种都是啥，是将来的配套设施整体规划，还是垃圾池、物业管理处等一些公用设施。假如不谈清晰，这种模糊不清的房屋建筑将会会在未来的情况下变为一座座高楼大厦。

8、看住宅小区总体规划

沙盘图是根据实践活动整体规划而生产制造的，那么在沙盘图上，住宅小区房屋建筑的相对密度是不是过大、公用设施的散播是不是个性化、工程建筑与景色的配制是不是和睦、区域内交通出行的散播是不是有效、住宅小区与周围环境的联络等都可以做断定。