买房陷阱有什么

营销推广陷阱

每个物件都是有其营销方式，房子都不列外，开发商会想到许多 方法来对所开发设计的新楼盘开展营销推广。一些开发商以便生产制造热卖的错觉，常常会在楼盘销售管理中心的楼盘公示栏上搞出“售罄”的字眼，让购房者感觉早已沒有是多少套房子。业务员也会采用许多 方式来生产制造热卖氛围，让购房者造成紧张，在没考虑到清晰的状况下就签了合同书。一些开发商会应用亮度高照明灯具，并连通一些墙面，制成开放式的餐厅厨房让室内空间看起来更为透亮、视觉效果舒服，而这针对具体定居而言全是不好用的。

合同书陷阱

购房者在签买房合同时一定要认真阅读，一定要把一些实施方案都写在合同书里。许多房产销售工作人员交到购房者的合同书全是早已填完的，条文当然是有益于开发商的。而一些购房者由于不明白有关政策法规，稀里糊涂地签了字，以后碰到纠纷案件才发觉上当受骗，或者合同书合同违约责任要求模棱两可，开发商服务承诺不兑付时，购房者利益便会损伤。如私改设计方案，把商用房的游泳馆变成了地下停车场，该建的不建，或是压根不建，比较严重影响了住户的日常生活。

定金陷阱

买房子先付定金早已变成了一种规律性，交定金前一定要明确好是不是真心实意要买房子。如今销售市场上开发商在签正式合同以前都是规定购房者缴纳一定金额的账款，做为定金或预付款。假如合同书签不了或顾客不到签订合同，定金或预付款没退。这类定金或预付款的承诺，对顾客极其不好，使顾客在签订时处在止步不前的处境，在签订交涉时彼此由于合同书的一些条文达不了协议书而造成 交涉裂开，开发商则会以另一方沒有签订违背定金的承诺为由，拒不退回定金。

虚假广告

开发商会打一些广告词来吸引住购买者，广告词中会叙述该新楼盘的优点及其优惠现行政策。房地产业的广告词额是全部制造行业中最大的，而在其中的虚假广告难题也较突显。例如销售市场中出现的愈来愈多的“精装房”，但事实上开发商没有合同书中确立注明室内装修及服务设施所应用的原材料知名品牌和规范，在这里诸多状况下，出现纠纷案件后开发商通常会推卸责任，或立即让装饰公司与购房者签署单独的房屋装修合同，在出难题时逃避责任。