安置房现行政策：全国不统一,以深圳和威海为例子
伴随着各个城市拆迁户的日益增多，城区中建设的安置房也越来越多了，安置房的优惠价格也成为许多买房者挑选。因而，了解一些安置房现行政策是非常有必要的。那么，安置房现行政策究竟有哪些要求呢?下面我们一起来看一下吧。
什么叫安置房?
安置房，又被称为拆迁安置房，是政府为了能城市规划建设和土地规划，就征收了居民房屋进行拆迁，被拆迁户获得的房子便是安置房。安置房的服务目标通常是城镇居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农民。
安置房现行政策有什么?
安置房现行政策每个地方都不一样，下面就来以深圳和威海两座城市为例子。
北京市安置房现行政策具体内容如下所示：
1、先赔偿后拆迁
政策，房子征收局在决定需要进行房子征收前，还是应该先了解好房屋征收赔偿总额和安置房楼盘。房子征收推行先赔偿、后拆迁。政府对被拆迁户给予赔偿后，被拆迁户需在合同约定的时间内进行拆迁。
2、房地产商没有权利干预拆迁征收
政策，各个区县委县政府承担分别区域范围房子征收与补偿，房管部门是各县市区的房子征收单位，承担实施本区域房子征收与补偿。各县市区安置房的房地产商无权干预拆迁征收的一个项目。
3、赔偿数额低，老城区住户可规定听证会
政策，对于那些以危楼占多数、基础设施建设又比较落后老城区开展拆迁征收时，假如大部分被拆迁户觉得赔偿额度过低，可以要求区县委县政府机构听证制度，听证制度主要是由被拆迁户和群众表示参与，最终解决方案依据听证制度状况决定。
4、限购政策后仍然可得安置房
政策，被拆迁户，不论是北京本地人还是外省人，即使已经有着好几套房子，在其中一套被征收，照样可以得到安置房，安置房不会受到限购政策的影响。
威海安置房现行政策具体内容如下所示：
1、政策，安置房免税城镇土地使用税和合同印花税，合同印花税包含安置房运营管理企业、房地产商与个人都免税。
2、政策，把安置房做为商品住房开发规划的配套设施建设项目的时候，依据政府部门部门出具的有关的材料及拆迁安置补偿协议，免税一定比例的城镇土地使用税和合同印花税，占比按更新改造安置住房总建筑面积占建筑面积而定。
3、政策，机关事业单位、社会组织及其其他组织给予安置房楼盘时，她们所取得的增值率要是没有超出新项目自身数额的20%，就能免税土地增值税。此外，安置房运营管理企业将回购的安置住房再度作为更新改造安置房楼盘的，免征契税。
4、政策，买房者个人名义第一次购买住宅面积在90平米以内的更新改造安置房，房产契税按1%的征收率征收;购买超出90平米以上的普通住房标准的更新改造安置房，契税减半征收。本人所取得的拆迁赔偿款及因拆迁而需要重新购买安置房，可按有关规定享有一定比例的个税和契税减免。
以上便是安置房现行政策内容，虽是以深圳和威海为例子，可是具有一定的实用价值，期待有给大家给予帮助。
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