房产证办理流程2种情况,两步及时
房产证办理两种情况，在其中一种是以身作则、由考生本人亲身办理;另外一种，因时长不够，或者学历条件无拘无束而授权委托开发商或代办公司来代办。下列详细介绍具体房产证办理流程。
一.房产证本人办理流程
1.买卖双方在房地产交易后一个月里持售房合同和其它证件到房地产业交易所办理交易过户备案。
这时须持有的证件材料：
身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等证件和资料
2.当买卖双方收到交易所办理过户手续通知后，缴纳服务费、房产契税、合同印花税便能办理过户办理手续。正常情况下，房产证的办理时需要两人共同来办理的。若是双方或者其中一方因事不可以办理过户办理手续和产权备案，能够授权委托人代办公司。
须持有的证件原材料：身份证件、户口本、印章等。
3.交易过户办理手续办理以后，买家需持房地产业交易所发送给房产卖契，三个月的日子里到房屋所在地的市(区)房子土地管理局备案申请办理。
须持有的证件原材料：买卖双方的全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
4.经房产管理单位的核查认证后，买便捷可以领取房地产产权证。
二.授权委托开发商的房产证办理流程
买家为了节约时间和精力，或是其他一些方面原因，会授权委托开发商或代理商公司注册代办房产证。
办理流程：
1.签署授权委托书;
2.缴纳房产证代理费、房屋维修基金、房产契税、合同印花税;
3.依据所合同约定的时长领到房产证。
前文就是房产证办理流程主要内容，小编觉得自己去现场办理也会比较商业保险，由于并不了解开发商或者代办公司在代办的时候会不容易多收取费用。开发商即是两面三刀，也是绵里针，买房时笑脸迎人，付了钱以后就可能会是另一幅丑恶嘴脸了。大量房地产知识欢迎关注小野猪室内装修网。小野猪我最终祝各位房友都能够顺利拿到房产证!
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