买商品房要交什么税？三税四费必不可少
在一些房产论坛上，我见到就有网友提及自已的房产证一直没领手，后来才发现都是没有交税的原因。的，买房，除开交房款，还有一些税费是一定要要交的。那么，购买商品房的业主们，大家知道买商品房要交什么税费和其它杂费吗?接下来小编就为大家汇总了有关买商品房要交什么税费的帖子，希望能给大家带来一定的帮助和参照。
买商品房要交的税费如下所示：
1、房产契税：应该是房地产业产权变化征收的一种专业税收。一般会和首付款一起交到开发商，开发商出示有关缴费证明。
房产税税率不同类型的大城市比例不一样，可是差别并不算太大。一般有普通住房和非普通住房二种规范。普通住房即总面积140平方米以内的，契税减半征收，享有1.5%的优惠征收率，而非普通住房一律按3%征收率征收房产契税。
2、房屋维修基金：就是指专门用来检修商住楼所属小区的公用设施的应急资产。房屋维修基金一般是约占房款的1%-3%。一般也是交到开发商，可是确实办理入住手续时。
3、印花税率：签订购房合同时缴纳，一般也是交到开发商，合同印花税按总房款的0.05%的征收率征收。但是值得特别注意的是，现阶段有一种说法就是说印花税率是暂免的，因此购房者在缴纳这一部分税费时，一定要先咨询一下有关部门，此税费确定究竟不然要交。
买商品房要交的其它杂费如下所示：
1、房产买卖交易服务费：按买房总价格的0.5%测算，买房者与开发商各付0.25%。
2、产权评估费：便是申请办理房产证费用，按国家统一规范扣除。住宅类房子80元/户，普通住宅类房子550元/户，房产证是多的人共有的，每多一人收10元。
3、 所有权证成本费：在领到房屋产权证和土地使用权证时按件征收，每一件5元。
4、物业管理费用：并没有相关要求，由房子所属小区的物业管理公司决定。物业管理费用一般是在交房之日后一个月内交，一般都是先付三个月。就算你暂时不搬入，一样要交物业管理费用。
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