夫妻房产证改名：情况不一样,材料不一样
在《中华人民共和国最新婚姻法》的相关规定中指出，夫妻在婚姻阶段的资产都是属于夫妻共同财产，只要没明确提出特别要求，即便是房地产，可以说是夫妻共同财产，因此，从法律层面来说，在婚姻期内办理夫妻房产证改名是没有什么意义的。 但随着中国离婚率的提升，夫妻办理房产证改名的现象时常发生。自然，还有一些夫妻办理房产证改名的原因并不是这一，更是为了公平公正或者为了能理解对方。
夫妻房产证改名的现象主要有两种，一种是未离异，另一种是已离异。如果是未离异期内，房产证改名流程会非常简单，立即加上就可以了;如果是已离异期内，就需要根据转送的形式改名。
未离婚夫妻办理房产证改名，不论是变更产权人还是加上产权人，只需要立即携带相关信息去房地产交易核心提交申请，让房地产交易核心工作员把房屋信息登记变更一下就可以了。
未离异夫妻办理房产证改名要递交的相关资料：
1、结婚证复印件及正本;
2、夫妻彼此之间的身份证扫描件及正本;
3、夫妻彼此商谈好一点的房产证改名协议书;
5、如果是房改售房(即已买公有住房)，另要递交原房屋出售企业证明文件及买房合同，并注明改名原因;如果是商住楼或经济实用房，就只需注明改名原因就可以了;
6、房屋不动产产权证图下，申请表影印件;
7、如果是贷款房屋，应提供房屋抵押变更贷款人或还款人办理手续证明文件。
已离异夫妻房产证改名，办理流程会繁琐一点。假如房屋是贷款的，最先需到贷款金融机构办理房屋抵押变更办理手续，然后到房地产交易核心办理房屋所有权变更办理手续。假如房屋贷款已结清，双方就可以直接带上政策文件去房产管理单位办理产权迁移办理手续。
已离异夫妻房产证改名要递交的相关资料：
1、房屋使用权证书及证明文件;
2、夫妻彼此身份证扫描件及正本、离婚证书复印件及正本;
3、离婚协议书或生效的人民法院离婚判决书、离婚调解书;
4、房屋申请表和房屋结构平面设计图二份;
6、法院强制执行函。
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