既简单好用的房产证办理全集
房产证的办理是一项繁杂的工程项目，前期准备工作的好，就快刀斩乱麻，前期准备工作不全面，就是一场攻坚战。房产证的办理主要有两种方式，各是授权委托开发商或代理公司办理跟自己办理。实际流程是如何的，可以看接下来小编就为大家搜集的最详尽的房产证办理全集。
第一种、授权委托开发商或代理公司办理
1、与开发商或代理公司签署委托合同，协议中要确定开发商或代理公司务必在规定时间内办理好房产证，如贷款逾期，确立赔偿费用。此外，办理房产证时要缴纳的房产契税、公共维修基金、合同印花税等税费，可以从协议中确立是客户自己付款还是交给开发商或代理公司代交社保，同时要求开发商或代理公司在一定时间内给予缴纳税费的凭据。
2、缴纳房产契税、公共维修基金、合同印花税等税费。在交给开发商或代理公司付款这种税费前，你需要了解一下这种税费的收交规范，千万不要被她们出轨。交了后，要立刻取得已盖章的缴费证明并妥善保管。
3、依照协议书上约定的，去开发商或代理公司拿房产证。取得后，要认真仔细资格证书总数，核查资格证书里的信息内容，特别是“项证支配权”一栏，并索取交税税票。
第二种、自身办理
2、到房地产业交易所领到《房屋所有权登记申请表》、测绘工程表及其其他文件(包含买房;合同书、房子结算清单等)，并真正详尽的填写资料，这种文档还可以去开发商处领到。留意申请表格需要开发商的盖公章。
3、缴纳几笔办理房产证的比交费用：公共维修基金和房产契税。这两项费用凭据是办理房产证必不可少的文档。实际缴纳方法是什么，公共维修基金要去所买房子小区物业管理处交，房产契税要去房地产业交易核心交。
4、最主要的一步，递交申请原材料。具体申请材料有：a、开发商盖了章的《房屋所有权登记申请表》;b、售房合同以及相关证明材料;c、测绘工程表及其所买房屋的结构平面设计图;d、有关税费缴纳凭据;e、买房者身份证件、户口簿(留意：买房者为已婚，需彼此与此同时到场，带上彼此身份证件及结婚证复印件;未婚者，身份证件、户口本复印件及其单身证明;企业，需营业执照复印件。);f、金融机构的房子贷款证实。
最终，小野猪室内装修网小编要提醒一下小区业主，房产证办理的一些常见问题：第一，房产证必须要在新楼盘完工之后才能办;第二，房产证的办理务必小区业主自己去现场或是有小区业主自己允许代理的代理委托书的开发商或代理公司;第三，进行了房子抵押贷款的房产证由贷款金融机构储存;第四，如业主信息内容有变化，比如手机、详细地址等，最好提前告知主管部门进行调整。
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