廉租房住两年能买　廉租房税收优惠政策

廉租房一般是一年一签一年后，相关部门会审批。只需再次合乎申请办理廉租房的经济实力，就还可以继续定居。那么，廉租房可以买吗？定居多年后能买呢？接下来小编就给大家详细的讲解下相关：廉租房住两年能买，廉租房税收优惠政策有哪些？这一块的实际专业知识。

廉租房住两年能买

１、廉租房按照法律规定不可以交易，由于廉租房房有产权，承租方仅有居住的地方权利。廉租房要在新施行的国家房改政策中第一次提出的一种定义。中国的廉租房中租不售，是租赁给城乡居民中低收入的。

２、《办法》要求，廉租住房依照建设或购买的出厂价格售卖。市场销售廉租住房，可以根据支付方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应对房款，给予应对房款１０％优惠。若分期还款，首付不得低于应对房款的４０％，尾款每月按比例分配在２年（２４个月）内平摊结清，分期还款期内，购房者应缴纳购买廉租住房未交款占比的部分房租。

３、廉租房定居满五年后，能够购买。廉租房的产权归国家政府部门，购买人只有居留权。

廉租房税收优惠政策

１、国家对廉租房承建方的税款优惠现行政策。依据《住房城镇建设部　国家财政部　国家发展改革委有关公共租赁住房和廉租住房并轨运转的通告》（建保〔２０１３〕１７８号）要求，２０１４年之前年度已纳入廉租住房本年度建设计划的建设中的项目，始行通告下发之日起，统一按本通知所规定的税款优惠政策执行。

２、乌鲁木齐市廉租房税款优惠现行政策。为激励房产开发企业建设房地产业保障住房，能够对其实施税款优惠。例如，对房地产商修建廉租房、经济实用房，能够免税其应缴纳的城镇土地使用税。对机关事业单位、社会组织及其其他组织出让老房做为廉租住房、经济适用住房楼盘且额未超过扣除项目金额２０％的，免税土地税。

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