有工作经验人都那样验精装房房子优劣一验就知

城内的人，无论是生活還是工作中，都讲求节奏感，好像变得慢一点针对她们而言会是奢华物。在节奏快工作中生活的今日，好多人在购房时也讲求“速越速决”，大量会挑选精装房，那样的房子就可以立即搬入而无室内装修之苦恼，何乐而不买呢？可是，在精装房工程验收时，买房者又了解是多少呢？今日网编就产生了精装房工程验收最攻略大全，学好后房子优劣一看就了解。

验精装房的情况下，买房者可千万不要一贫如洗哪些专用工具也不带，提议可带买房合同、房型、水电路原理图、塑料水桶、铁锤、米尺、千分尺、火机、压力表、电笔、手电、乒乓球赛、竖直斜角检验尺等。

一、总体检查

进到房子的情况下，先向必须工程验收的房子来一次总体的检查。核查总面积、部位房屋朝向、房屋公摊面积、室外设备是不是完好无损？也有，在验精装房的情况下，也不能忘记对室内装修新项目开展检查，看其是不是齐备，家装材料知名品牌、样式、型号规格是不是与合同书一致，中央空调管道安全通道及空调室外机位有无预埋。

提议在检查全部房子的情况下，房型图还要随身携带，这针对检查也是有用途的，你可以对比房型图看房间内设备部位有无变化，装修吊顶夹角线与四周墙壁相互配合是不是严实与光滑。

二、墙面空鼓检查

地面及其墙壁是不是坚固？这也就是你在工程验收精装房时要检查的，用铁锤轻击墙壁及地面，听见“空荡荡”的声即是“墙面空鼓”。箱头墙面砖有15％下列总面积的墙面空鼓能够接纳，地板砖正常情况下不允许存有墙面空鼓。

在具体生活中，时有地面不齐平的状况产生，因此在检查的情况下，还要精确测量洗手间地面倾斜度及房间内地面是不是轻缓。乒乓球赛放到防臭地漏的顶角向地漏处离开则一切正常，乒乓球赛放到房间内地面，不翻转这表明地面平整。

三、高宽比检查

换句话说屋顶到地面的高宽比检查，这适用房屋里的每一单独的室内空间，能用米尺精确测量顶梁、窗子、洗手间坡度、房间内楼高与房子总面积，比照合同书是不是一致。

四、间隙检查和平整度检查

假如你一直在检查的情况下有发觉间隙，也无需太过诧异，它是一切正常的，你能用千分尺精确测量缝隙的总宽，缝隙容许在0．3㎜范畴内。检查完这一以后，还能用竖直及斜角测量尺检查墙脚及门边框贴面板板材的平整度、平面度及平整度，墙壁平整度容许误差在5㎜内，斜角容许误差在4㎜内。

五、排水管道检查

生活不可或缺水，如果水放不下来得话，也会很危害体验感，检测给排水管道是不是顺畅：观查加水时是不是有漏堵、排水管道速率是不是一切正常、是不是渗漏的印痕，水里是不是有铁锈，渗水的地区顺畅会在墙壁留有印渍。

之上就是说文中的所有内容了。许多 房地产商都是在精装房上动手脚，随后来坑骗买房者，因此，大伙儿在工程验收时还要上当了，此外，在搬入后，在质保期内一定要好几家观查，一般住宅装修保存期是2年，橱卫防潮工程保修期是五年，若质保期内出現房子产品质量问题，最好是立即找房地产商或物业管理商议处理的。

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