经济适用房能出租吗　出租合同书有法律效力吗

经济适用房一般被称作公共房屋。经济适用住房就是指依据国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。经济适用房具备：合理性、保障、应用性３个特点。经济适用房是具有社保性质的商品房。那么，经济适用房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？下面小编给大家详细的讲解一下相关这一块的相关专业知识。

经济适用房能出租吗

１、必不可少达到彻底产权。经济适用住房，就是指政府给予现行政策优惠，限制套型面积和销售价格，根据有效规范建设，面对大城市中低收入住房困难家庭供货，具备确保性质的政策性住房。针对经济适用房这一保障体系，我国法律法规有相关要求：本人购买的经济适用住房在取得彻底产权之前不可用以出租运营。

２、定居满五年后，缴纳相关的货款后，经济适用房才能够出租。经济适用房在购房者获得购房并购买经济适用房后，要是没有获得彻底产权，则不能将该经济适用房用以出租。在符合定居五年前提下，购房者依照政府要求，缴纳了相关账款，获得该房地产的彻底产权后，则能将该房产用以出租运营。

经济适用房出租合同书有法律效力吗

１、合同书是否存在效用参考下列政策法规：《中华人民共和国担保法》第四十四条“依规创立的合同，开创立能起效。”第五十二条“有下列情形之一的，无效合同：（五）违反法律、法规的强制性规定。”

２、一般情况下，经济适用房政府是明文规定严禁出租的，因而假如提出诉讼，人民法院理应按照政府的法律法规裁定出租失效。此外，全国全国各地还根据相关法律法规，制订具体实施细则，具体可以查看本地相关规定。如：2005年杭州政府颁发的99号原文中，明文规定严禁经济适用房出租。

文中根据对经济适用房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？相关专业知识的讲解，使我们了解到了，经济适用房是能够出租的，可是必不可少得达到一定的条件。而经济适用房出租合同书有法律效力吗？一般情况下，经济适用房政府是明文规定严禁出租的，因而假如提出诉讼，人民法院理应按照政府的法律法规裁定出租失效。期待文中能够给大家带来帮助。