签署商品房合同时 当心购合同中的5大不公平
时下，房价仍是处在上位，因此人们在买房时，一定要十分谨慎才可以支付。一般来说，购房者在和开发商就房产买卖事项取得基本结论时，会签署商品房认购书，并交付一定数量的订金，但是，应对商品房认购各个环节的圈套，购房者经常会遭遇各种各样不对等，在这里，我们想提示大家：商品房认购有如下5大不公平，购房者一定要注意了。
一、交易双方信息内容不一致
在买房时，很多购房者都会认为商品房认购和买房合同一样，全是具有法律效力的。实际上，一般来说，认购合同书不具有买卖协议法律认可，因而假如交易双方信息内容不一致，那么就能对合同文本进行协商，例如，你可以与开发商商议，一旦买卖关系停止，则开发商要如数归还订金。
二、商品房认购合同书不符合规定
提议，大家在签订商品房认购合同书以前，最好是先了解一下正式的商品房认购合同书。因为现在，商品房买卖协议多由开发商单方制订，而且是格式条款，假如开发商在条款中免去其义务、加剧另一方义务、清除另一方关键权利的，则该条文失效，这个协议也可撤销。
三、先付首付再签认购书
在买房的时候，也许你会遇到开发商要求你先付首付，然后签署商品房认购合同的规定，对于此事，小编想说的便是，假如开发商规定购房者先付首付再签认购书，且又不涉及买房合同别的具体内容，那么在这样的情况下，明显是对购房者不利的，因而购房者可回绝交首付。
四、房屋信息模糊不清
例如，你不知道该新楼盘到底有什么抵押给银行？且你通常也可能会忽视这种情况，由于一般来说，开发商一般不会将新楼盘抵押状况积极告之购房者的，都不会写到认购书。对于此事，购房者若是在毫不知情的情况下购买了抵押房，可规定开发商退回所有订金，并且要负法律责任。
五、中介公司违规收费
除了可以在开发商处购房以外，也有不少购房者考虑在房产中介处购房。可是，在房产中介处买房时，有一些中介公司在代理商开发商市场销售商品房时，会到认购书里提升综合服务费新项目，总金额1000至3000元，这些收费标准并不科学，购房者有权利回绝。
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