房屋交付基本条件
国家对房屋交房条件的相关规定如下所示：
1、《中华人民共和国大城市房地产管理法》第二十六条明文规定，房地产开发新项目设计、工程施工，必须符合国家里的相关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，即可交付应用。
2、《大城市房地产开发运营管理办法》第十七条明文规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，即可交付应用;未经许可工程验收或是工程验收不符合要求的，不可交付应用。第十八条要求，居民小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和以下要求进行综合验收：
(一)大城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划建设规定配套设施的基础设施和公用设施的建设状况;
(三)分部分项工程的工程质量验收状况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理服务的落实情况。居民小区等群体房地产开发新项目推行分期付款研发的，能够分期付款工程验收。
房屋交房时都交什么费
1、房产契税：
一般来说，房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正相关，而且是依照国家指定的实际规范收取的，因此一般不会有纠纷案件。
但需要特别说明的是，有一些小区业主认为自己是被被拆迁人，手中有拆迁补偿协议，在办理入住手续时无需缴纳房产契税的想法是不正确的。在实际操作中还是先要交税，随后凭拆迁补偿协议再从当地税务单位办理退税。
2、房屋维修基金：
房屋维修基金只适用于住房公共部位、公用设施机器设备质保期满后维修、发布和更新改造，是通过业主和房地产商一同存缴的。需要留意的是在二手房交易中，不容易涉及到房屋维修基金。
3、物业管理费用：
一般情况下，小区业主交房后，就要开始缴纳物业管理费用了。在通常情况下，小区业主是能够挑选按月或是按季度来缴费的，但具体物业管理费用应以合同规定为标准。
4、采暖费：
还有一个花费，在南方一定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，可是北方地区在这样一个严寒天气里是一定要有的，那便是供暖的花费。但是需要留意的是：物业管理公司没有权利强制和提早扣除这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
5、天然气、有线数字电视、宽带开通费：
一般情况下，有线数字电视和宽带开通费用都是由小区业主自己承担，小区业主能够去相关的部门银行开户申请办理。当然，除非是情况下，例如和房地产商以前签订了协议书，由房地产开发商统一申请办理得话，是能够缴纳这些费用的，要不然就没必要了。
6、面积测绘费和装修保证金：
面积测绘工程包含图测面积和评测面积，图测面积就是指房子未盖好以前，需要把定制的面积去备案登记房子的面积，等房子盖上后，务必要将具体面积去相关单位办理备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。
7、面积差值款：
尽管在搬入之前，买房者已经知道房屋的面积，但办理入住手续之后，还需要对房屋的具体面积开展具体精确测量，补、退面积差值。
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