二手房工程验收和工作交接常见问题，特别注意哪些细节
现如今许多的小伙伴们会考虑购买二手房，但对于二手房的工程验收和工作交接要注意的事儿还是较多的，二手房在室内装修时大家需要注意房屋的面积，房型等相关的细节，终究未来入住后，如果有问题的话也是较为麻烦的事情，因此在购买房子的时候要提前搞好工程验收前期准备工作，留意一下房屋工作交接的有关常见问题。那么二手房工程验收和工作交接注意事项有哪些？下边为大家详细的介绍一下。
一、掌握房屋附近信息
如果想购买二手房得话，提议大家先要提前了解一下房屋周边自然环境，看附近存不存在污染物，例如噪声或者有害物质等，否则的话对于自己未来居住条件都有很大的影响，此外业关键提前的考察一下房屋周边自然环境，小区的安全保卫问题与卫生清洁问题等，这都是就会直接影响到自己正常的生活的。
二、查验总面积与房型
针对房屋的具体信息需要去核实一下，建议还是找专业验房师去进行新房验收，仔细的检查一下房屋的各类总面积，例如总建筑面积，使用的面积和套内总面积等，仔细的进行确认，现场进行检测和精确测量，同时还要搞清楚房型是不是定制的有效，工程验收房屋时建议还是携带房屋的房型图，那样适合下去会更加的精确。
三、掌握前居民基本概况
针对二手房的信息还有很多中介公司或者广告宣传上都会存在造假的状况，因此在购买二手房的时候一定要提前的了解一下具体的状况，可以向别的周边居民打听一下房屋的具体情况和楼龄，不必独立只听房产中介公司或者房东的一面之词。最好在签合同的时候，能将房屋的楼龄信息载入买房合同内，那样若是有欺诈行为得话，自己也可以以此作为凭证来作为法律维权。
四、掌握收费方法
另外也要了解一下房屋的有关收费状况，例如水电费，水电费，液化气等各种费用的收费方法，了解一下花费是不是还清，要不然入住后假如原先小区业主有欠了花费得话，自身只有认栽。
购买二手房看上去是比较简单的事儿，但如果要注意的事儿还是较多的，相对于小区业主而言，在购买房屋时，假如不留意观查房屋的有关信息，自身未来入住后毫无疑问会有很多的不便，提议要提前了解一下购买房屋的方法和技巧，提前搞好房屋的新房验收前期准备工作。
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