房产证更换名字的流程

1、夫妻中间房产证更名：只需带上结婚证书、房屋两证、身份证件原件及身份证复印件到房地产交易核心“变更备案”窗口申请办理就可以。实际上在婚姻存续期间加上另一半名字能直接加上。假如在婚姻存续期间房地产归属于夫妻夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两个人的夫妻共同财产。

2、房屋交易交易房产证更名：一般指的全是房子交易。最先，彼此在私下商议完毕以后，就需要去公证机关完成公证处公证，这就意味着具备了法律认可。随后务必要去房子交易核心，变更名称的办理手续一般都是在这里办了，那时候只需把所有的原材料带以往，彼此应当也需要从前的，只需交易核心的工作员，把这种原材料都审批以后根据，那么就可以在网上把名字的含义更名，并且打印出一个新的房产证。

3、赠与房产-房产证更名：需要先到公证机关申请办理赠与公证，随后带下列原材料到归属的区房地产交易核心申请办理：房地产登记申请报告原件;被告方身份证件原件和影印件;授权委托书;房地产产权证;原件;房屋平面设计图;地籍图;房产契税凭据原件;经公证处公证的赠与书或赠与协议原件;以后就可申请办理。

有贷款房产证能更名吗？

假如房子也有贷款没结清得话，是不能开展跟名称的，除非是是事先把贷款结清，随后再到房产管理中心开展更名。也有一种办法是向贷款的金融机构开展申请办理变更贷款人和抵押的，假如金融机构允许得话再到房城管理处开展名称的变更办理手续。实际上最简单的方法是把贷款结清，那样的话房屋更名办理手续是非常简单的。

拓展资料：

房产证是买房人根据交易，获得房屋的合理合法使用权，可依照法律规定对所买房屋履行占据、应用、盈利和处理的权益的有效证件。即《房屋不动产产权证》，是国家依规维护房屋使用权的合理合法凭据。房屋使用者凭据管理方法和应用自身的房屋。

房产证包含房屋不动产产权证和房屋一共有所有权证，在一般的意义上，房产证是房屋不动产产权证的通称，是通过不动产权行政机关派发的证实房屋使用权所属的书面形式凭据。

依照我国现行标准的房屋使用权登记制度，房屋备案是城区房屋支配权所属的规定公示公告方式。