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租房签合同的常见问题有什么
2022年07月05日 11:34:00 来源：房产超市网
[导读]1、与房东当众签，查看身份证和房产证是不是一致，保证他是不是具备此房租出租权。原房东的身份证原件、影印件，出租屋的房产证正
租房签合同的常见问题有什么
1、与房东当众签，查看身份证和房产证是不是一致，保证他是不是具备此房租出租权。
原房东的身份证原件、影印件，出租屋的房产证正本、影印件各保存一份。了解锁匙几个备份数据，确立租赁之后不可擅自进到出租房间。
2、如果是根据租房中介，租赁户、房东、中介公司三方务必都到场，中介公司也需要盖公章，能够加上中介联系电话，之后遇到问题可联络中介公司委托解决。
3、看合同的花费：核查交租方法、租赁期、交租日期、额度 (租金xxxx元/月，押金xxxx元，标明中文大写数字)、保证金退货方法还有别的管理费用及缴费方式。
合同期内变化：标出合同期内转租房是不是需要服务费;退房是不是扣提成，租赁他人转租的房子在合同期结束后是否会价格上涨等重要信息。
4、签署租房子合同时，一定要把彼此的责任分辨，以防造成不必要的纠纷案件。
主要项目有：租金、水电气、燃气费、上网费、话费、比较有限电视费等怎样缴纳，每一个月何时缴纳租金，防止未立即转款造成不必要的顽固的催收姿势。
房子设备：假如非人为损坏该由谁负责检修。
提前终止合同书：该如何赔偿等。
5、签合同的情况下要标出房屋内机器设备的总数、新旧程度水平等状况，越实际就越好，照相留底防止退租时不必要的付款。
房子租赁期限的要求都有哪些
1、租赁期限不能超过二十年，超出二十年的，超出一部分失效。租赁期内期满，本人能够续签租赁合同书，但承诺的租赁期限自续签之日起不能超过二十年。
2、租赁期限六个月以上的，理应选用书面通知。双方未选用书面通知的，视作经常性租赁。换句话说，法律法规上对租赁期限仅有最大的要求，并没有最少的要求。如果彼此自行达成一致，在二十年之内的期限内能够随意承诺租房子期限。
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