租房签合同要注意什么
1、租赁期限
在签订合同时，除开写清楚租用时长和日期，拿房日期和交房条件也应商议写清楚。
2、租客应担负的花费
依据商议好的支付方式填好，“租金累计”为合同有效期租金的累计。填好租金及保证金额度时，务必英文大写。此外针对租金、保证金的付款方式和数额也应搞好承诺，在协议中清楚展现。一般一次性付款越大，租金会出现一定优惠。假如房东不提，一定要自身提。
除租金和保证金，租客还需要担负因租赁和应用出现的花费，包含水电工程天然气、卫生费等。在其中新小区卫生费会包括在物业管理费里，一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客担负。此外，假如房子是自采暖，取暖费由租客担负。房子使用情况下的，人为损坏维修费也需要由租客担负。
3、合同违约责任
租客有下述个人行为房东有权利终止合同，取回房屋，因此一下几个方面一定要留意：
(1)不依照承诺付款租金达十日。
(2)未交各类花费的额度相当于一个月房屋租金。
(3)私自改变房屋主要用途。
(4)私自拆更改动或毁坏房屋主体工程。
(5)存放不合理或不规范应用造成附设物件、设备设施毁坏并不予赔付。
(6)运用房屋从业非法活动、危害集体利益或是防碍别人正常工作、日常生活。
(7)没经房东书面形式允许将房屋租给第三人。
4、署名
署名处需要租客手写签名，受托人签名时需要在受托人签名处填好：XXX代，合同书签字盖章即起效。假如该项交易授权委托中介，经纪人持证上岗工作人员应在署名内签名、盖公章，并标明经纪人资质证书号。若要以公司名义租房子，需要在署名处盖上公司印章。
租客购房常见问题
1、房屋是不是自然通风
在挑选租房子的情况下，一定要事前看中房子，而无法凭中介公司或房东的一面之词就就房屋定下来了，在看房子的情况下，首先看一下房屋是不是自然通风、是不是有阳光照入，这种标准立即影响到日后的居住环境。
2、房屋是不是处在曝晒
跟随中介公司或房东看房子的情况下，一定要注意房屋是不是处在曝晒情况，这一点针对冬季而言很有可能没啥影响，可是只需到夏季，你便会看到，你彻底处在笼屉当中，会被热疯的。但是假如这套房子中配备有中央空调，很有可能影响就不容易太大。
3、房屋的装修施工时间
在租房子的情况下，当心有可能能租到刚装修完的房子，许多房子全是室内装修不上两个星期就被租赁出去了，每个人了解刚装修完的房子有对身体有危害的甲醛和苯等成分，假如你家里有小孩子或者是老年人，最好不必租这类房子了，假如你确实迫不及待要租得话，最好是买些祛甲醛的绿色植物进来，例如绿箩等。
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