房地产纠纷怎样解决

产生房地产业纠纷后处理工艺的标准一般是当事人有约定的从其承诺，无承诺的按法律法规、法律规定的规范正确处理。

(1) 协商解决：纠纷多方自主商议，公平、互惠、有效、有偿服务的妥善处理;目的是为了根据当事人中间签订的协议开展商议，处理异议彼此中间的房地产纠纷。假如纠纷多方没法协商解决，可依据纠纷的特性及法律事实各自向行政经理行政机关举报，或申请仲裁，或向法院提起起诉。

(2) 行政单位依职权解决：异议彼此的一方位行政单位举报后，行政单位依据负责人范畴审理，根据有关法律和行政规章、规章制度做出行政部门决定。如当事人对行政部门决定不服，可提起行政复议或提起行政诉讼法，除终结行政复议之外，须在接到行政复议决定书之日起15天内向型法院提起行政诉讼法。但行政部门决定一旦做出就可以实行，提起行政裁决或起诉并不是停止执行。

(3) 诉讼或民事诉讼程序处理：假如纠纷不属于行政单位负责人，当事人可申请仲裁或提起民事案件。申请仲裁务必有约定的仲裁条款，如果没有承诺，不能申请仲裁，只有提起民事案件。劳动仲裁推行一裁终局制。裁定做出后，当事人不能就同一纠纷再度申请仲裁或向法院提起诉讼。

房产诉讼要注意什么

最先，依据《民事诉讼法》“失权、举证责任”的标准，在提起房产诉讼时，应明确提出确立的请求事项。紧紧围绕这种诉请，向法院明确提出有效证据。比如：因房屋质量向房地产商理赔时，就需要递交买房合同、房地产商给予的房子质量检测报告，房屋质量问题与合同协议及房地产商承诺事项不符合，给居民导致的经济损失的客观性证据材料等。

次之，如当事人对人民法院一审判决不服，可在接到裁决书之日起15日内向型上一级人民法院提起起诉;假如对二审判决依然不服，可在审核(二审)裁定产生法律认可后2年之内报请重审;或是依照《民事诉讼法》第一百八十七条的要求，报请检察系统依规提起抗诉。

其三，为保证宣判的成功实行，当事人可依据《民事诉讼法》第九十二条的要求，申请办理法院对被上诉人的相对应资产采用保全措施。此外，依照《民法总则》有关诉讼时效期间的要求，当事人在提起房产诉讼时，须在法律法规的3年诉讼时效期间内明确提出，以防缺失诉讼权利。