贷款还不上有什么后果
1、逾期利息:这也是贷款银行针对贷款者不还房贷的第一步处罚,一般来说,当不还房贷时,银行会最先督促你尽早还房贷。如果你可以在规范的时间内结清房贷,那么银行只是只能实现一些逾期利息惩罚,但是,针对经济条件本就较为艰难的丁克族而言,逾期利息无疑是火上浇油。
2、贷款被提前收回:大家在贷款买房时全是挑选银行贷款的,因而一旦你还不房贷了,这时银行就有权利提前收回剩下所有贷款。
3、影响个人征信:假如购房者在还贷的过程中产生了数次贷款逾期,那么便会影响到购房者的个人征信。
4、房子被拍卖:在银行多次督促后,假如仍拒不还房贷,那么银行就会向人民法院申请办理拍卖你的房子,要知道拍卖房地产往往会远低过市价,这样一来损害可就变大。
5、相关费用白交:在贷款购房的早期,通常都需要付款一些例如首付款、定金之类的相关费用。可是当你的房子被拍卖时,所获得的拍卖款并不是全都是你的,要先结清银行贷款,及其请律师打官司的成本等,假如还清一切花费后,拍卖款也有剩下,那么这一部分才属于你。
6、还需要亏本:由于在房价快速下降时,你房子的意义也跟随大大减少,即使你房子拍卖了,拍卖款通常也无法付款银行贷款,这时就需要亏本。
贷款还不上该怎么办
1、借款还款:除开向亲戚朋友借款以外,还能够向银行申请办理各种贷款,来解决问题,但是那也是拆东补西的作法,如果只是短期内处理迫在眉睫能够,长期性是不可以的。
2、增加贷款限期:假如购房者由于本人原因造成短时间不可以立即还款贷款,可以看看自己选择的贷款限期是多少钱,如果是10年或20年,能够向银行申请办理增加贷款限期,由于一般来说最多贷款期限能超过30年。当然不一样地区要求不一样,实际的还是要和银行开展沟通交流。
3、出让或房产出售:假如购房者是在没有能力还房贷了,还有一个办法能够还贷。那便是卖房子,一般来说购房者在征求银行允许情况下可以将买卖房屋。由一个新的购买者与银行再次签署,银行贷款有新的购买者执行偿还责任,这类方法要比银行拍卖更有主导权。
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