租房签订合同需要注意的十大细节是什么

1、留意不可以签口头合同：在签订租房合同书的时长，需要注意将房东全新口头承诺都填好在合同内容中，由于这样才能更最好的确保自己的合法权益。

2、留意房东的真实身份：不论是买房还是租房，在签订合同书的时长，都需要留意房东的真实身份，不错不要跟二房东签订，那样需要担负的隐患非常大，全部审查房产证是重要。

3、留意保存房东身份证扫描件：在租房合同书的时长，房东都是会标准承租方给予身份证扫描件，那做为承租人的大家们，还可以标准房东出示身份证扫描件，那样在引起纠纷的时长，便捷给予另一方身份证件。

4、留意房租交付关键点：签订租房合同书，需要要将房租的交付方法及其房租是多少详尽填好清晰，需要留意的是，为了避免欠佳房东钻法律法规的空档，在房租层面要区分大小写。

5、留意水电工程关键点：签订租房合同书时，留意方案时要列一条，专业用以纪录水、电、液化气等设施在搬入前的用状况，而且在租赁期内，水、电、液化气的费用多少及其付款的方式。

6、留意屋子的用关键点：从法律规定层面而言，在承租人搬入之后，有应用屋子的权利，可是在没有经过房东容许的状况底下，没法随意变更，如果要再次开展室内装修，要在合同书中明晰标出。

7、留意核对机器设备：如今许多年青人租房的是单人间，房间内设备比较少，所有都会立即填好在协议中。但如果租房的是一套房，房间内机器设备多的是，留意要将全新机器设备列成为一个明细，并照相留底，以防之后由于设施难题表明纠纷案件。

8、留意核查屋子详细地址：签订合同书时，留意核查合同书中的详细地址是否与房产证上的一致，不然在签订合同书之后，很有可能被房东送到别的屋子租房子住。

9、留意合同违约责任：在租房合同书中，需要注意填好清晰租赁的时长，在合同过期前，房东没法驱逐租户，租户也没法随便退房，不然需要给另一方付款相对应的合同违约金。

10、留意物业管理费另收：在签订租房的时长，这也是常常被忽略的一起，留意要提早跟房东商议清晰，以防之后表明纠纷案件。

租房签订合同的流程

1、 租赁彼此持第二条要求的相关有效证件，到房子租赁管理办公室备案。

2、租赁工作员对证书开展核查，对租赁合同书开展公证，核查基本通过后给予签定初审意见。

3、在初审通过的前提下开展二交核查，签定二审建议。

4、租赁彼此缴纳要求税费后，发送给承租方《房子租赁报到证》。

5、在手续齐全，核查准确无误的情况下，三天内办好。

6、 资费标准，按租金的2%扣除租赁监证费，租赁彼此各压力1%。