办房产证需要的办理手续
1、递交申请：需要申请办理房产证是要到房管部门提交申请，而且填好一份申请表格与此同时需要开发商签字盖章，有一些开发商会出现早已签字盖章的表格，那么就只需到开发商领取表格填好就可以。提交资料，递交房屋购买合同、购房款清算确认单、身份证件、专项维修资金专用型收条等材料。
2、测绘：测绘表有房管局备案一部分明确房产证上边填好总面积的重要环节，因此这也是一定需要的资料之一，可以找开发商特定的房屋面积计量站开展申请办理而且领取测绘表。也是有的开放商手里已经有了测绘表，携带身份证照工作员领取就可以了。还能够到备案单位提交申请测绘。
3、缴税：在领取房产证以前需要到相关部门缴纳有关税费，公共维修金通常是物业公司统一扣除，也有一部分大城市逐渐执行金融机构代办公共维修基金，申请办理房产证需要缴纳一定花费，例如评估费、测绘费和合同印花税等。
4、领结婚证：对以上办理手续都申请办理完成后就能够等候领取房产证，管理部门会给一张领取资格证书的通知单，需要依照通知单上的时长到房管局领取房产证。除此之外在缴纳合同印花税、产权评估费及其成本费时一定要仔细核查房产证上的具体内容，主要是总面积、详细地址。权利人名字、所有权情况等。
房产证申请办理常见问题有什么
1、首先看一下买房合同，上边申请办理房产证的最后期限，是开发商合同书内的要约承诺条文，基本上能够清晰大概时长。
2、全部交易过程中涉及到的各类花费并不是一次性缴纳的，因而事先一定要尽可能确立全部清单花费，以防止半途加上各类附加费。
3、申请办理房产证时，在开发商进行其本身有关办理手续的前提下，会规定小区业主将买卖合同、完款证实、贷款证实、税票、身份证件等材料或影印件交到开发商，由开发商代办公司，而开发商需要提前准备的基本资料有多种应对土地款、税费等新项目，也有商住楼的工程验收、交付的办理手续证实，以后到房管局申请办理房产证。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款金融机构作抵押备案。
5、假如因为开发商的想要，造成买房者自房子交付之日起一年90天还无法申请办理房产证，买房者能够要求触碰合同书并规定损害的。
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