你了解住宅转让合同范文吗？我们一起来掌握

你签了住宅转让合同书吗？那么你是不是了解住宅转让合同书的具体内容和常见问题呢？我们一起来了解一下相关的基础知识吧。

一般来讲，一份通常的转让合同书最少应具有如下所示关键条款：

一、交易彼此的真正基本情况。包含彼此的名字、详细地址、联系电话等相关基本前提；应注明房地产所属，即是不是一共有资产、是不是夫妻夫妻共同财产或是是家中夫妻共同财产。

二、标底。应注明房子部位、特性、总面积、构造、布局、室内装修、设施等状况；与此同时还应注明房子的产权所属（要与第一条对接），是不是存有房子抵押或是是别的支配权缺陷，及其物业管理服务费以及他缴费等相关状况。

三、工程款。这一流程很重要，需要标明总工程款、支付方式、支付条件、如何去申请办理按揭贷款贷款、付款余款等。

四、执行限期、地址、方法。需要标明拿房的时长、条件，申请办理相关的证件的全过程，彼此应怎样寻找靠谱的中介、刑事辩护律师、资产评估机构等服务项目，及其税费、别的相关花费的分担问题。

五、合同违约责任。这一阶段观点不确立就会非常容易引起纠纷。合同书里需要表明什么情况属于毁约，怎样担负合同违约责任，合同违约金、订金、赔付的估算与计付，在什么情况可以免责声明，贷款担保的方式，及其对合同违约金或订金的挑选适用问题。

六、处理异议的方法。关键约定处理异议是选用诉讼方法还是起诉方法，假如协商一致选用诉讼的方式处理纠纷案件，应依照我国《仲裁法》的要求写清确立的条款。

七、合同生效条款。彼此约定合同生效时长，起效或无效的条件和限期，被告方规定变更或注销合同书的条件，及其假如无效合同或被注销，资产怎么开展退还。

八、合同书中断、停止或消除条款。确立约定合同书中断、停止或消除的条件，及其以上情况中应承担的通告、帮助、信息保密等责任；解除权的执行限期；合同书中断、停止或取消后，资产怎么开展退还。

九、合同书的变更或转让。在这里约定合同书的变更与转让的条件，或不可以开展变更、转让的严禁条件。

十、配件。详细描述合同书有什么配件，附件的法律效力等。

以上便是有关住宅转让合同书的相关具体内容，无论你是不是如今面对着这个问题，了解一下一直好的，假如一点也不掌握，在之后申请办理相关办理手续时就会感觉愁眉不展，也有有可能会出现一些多余的不便，因此，大家多了解一下。