二手房并没有房产证该怎么办？二手房并没有房产证的问题

二手房的相关销售市场更加的受欢迎，由于现如今相关房价比较昂贵，二手房是很多人如今的比较明智的选择。那么二手房并没有房产证怎么办呢？二手房没有房产证的相关问题。来掌握二手房并没有房地产证的相关问题吧。

并没有房产证的二手房一定不可以卖，若买得话房产买卖的相关个人行为违反规定。

法律法规并没有获得产所有权证书的房子禁止发售交易，只靠相关签署交易合同书不可以确保（因违背了法律法规不会受到维护），房地产业法３８条（６）款明文规定了禁止交易，因此提议不要再买。

参考了房房地产安全法

第三十八条，以下房地产业，不可出让：

（一）以转让的形式得到了土地使用权证的，不符此方法的第三十九条要求的前提条件的；

（二）司法部门的部门和行政机关依规判决、决定封查或是以其它方式限定房地产产权利的；

（三）依规取回土地使用权证的；

（四）一共有房地产业，没经别的共有些人书面形式允许的；

（五）所有权有争论的；

（六）未依规注册登记领到所有权资格证书的；

分两类状况：

１、未来也无法申请办理房产证，该类房地产，不能购买，风险性大！

２、未来一段时间可以申请办理房产证，该类房地产，可以购买。可以以租代购，等申请办理结束房产证后，房租抵付购房款！

无论哪种状况，可以根据一家全国连锁加盟的靠谱知名品牌中介公司申请办理，针对交易彼此的安全性更有确保！

实例１购房后发觉没法产权过户原先该房地产已被冻洁

前不久，张先生看上福建省漳州市区仁风街的一套房子，那就是泉州市开发设计较早的新楼盘之一。因为张先生在泉州市温陵北路工作，该住宅小区离企业，又东湖公园，便捷平日休闲娱乐运动健身，除此之外，住宅小区买东西、就诊等日常生活配套设施都极为便捷，价格也较，因而他十分满意。

因为业主想尽早将房子售出，张先生担忧这套房子被夺走，彼此在达成协议后签了合同书，张先生依照承诺先交６０％的房款，等产权产权过户后，再结清余款。

但是，产权过户办理手续却不太好申请办理，在下面的一年内，张先生都无法取得成功产权过户，业主也常常联络不上。在一次见面中，彼此还起了争吵，张先生心里甚为不爽，便把业主状告法院，要求人民法院协助，尽快完成房子的产权过户。

让张先生更为没想到的是，他耗资几十万、用时一年多买的二手房却没法产权过户。张先生被告之，因为业主承受重债，迄今乏力还款，该套房子的房地产已被人民法院冻洁，封查后提前准备运行竞拍抵账。

这一下可愁坏掉张先生，本来高高兴兴买的房子，过不了户，现如今还被告之该房没法产权过户。那以前付了６０％的房款，该怎么办？

事到如今，张先生要想回自身那６０％的房款。但因为业主拆东补西，将这笔资产挪去还钱，虽业主有表明，筹资好资产就马上还款给张先生。但张先生仍愁眉不展，说他并不清楚到哪一天另一方才可以结清那６０％的房款。

在法律法规讲师团刑事辩护律师张传江来看，保证产权的数据完整性是二手房交易中尤为重要的要素。他详细介绍，国内房子选用备案规章制度，仅有产权证才可以证实房子归属权问题。“假如二手房并没有产权证，这时开展交易交易是有风险性的，买房者就算购买到房子却都没有获得产权，他的支配权还是并没有确保。”

文章内容针对二手房并没有房产证的相关问题有比较详尽的表明，也有实例来叙述二手房并没有房产证的主要问题。望对你购买二手房有一定的协助。