安置房该怎么办房产证？安置房交易常见问题

最先要声明的一点是，安置房和其余的房地产一样，也是有房产证的，需要依照明确的流程去办理。

，买房者要核查开发商的资质办理手续是不是完善，也就是人们常说的五证是不是完备。

第二，交易双方开展房地产交易后一个月内持房产买卖合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理登记需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

第三，交易双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后，应带上身份证件、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。

安置房办房产证实际流程是什么呢?

1、安置房所有权证

2、被拆除房屋权证

3、动迁安置协议书和已回迁房安置证实

4、查册证实

5、被拆迁人身份证件;假如被被拆迁人是单位的，还要递交单位法人或其他组织的资质证实，被动迁单位法人代表委托授权书，受托人身份证件

6、安置单位法人或其他组织的资质证实

7、安置单位法人代表委托授权书

8、安置单位受委托人身份证件

9、若提升了安置总面积的房子还需申请者递交或提升安置总面积的有关证明材料

10、房子所有权备案申请表格(揽收窗口领到，被告方一同填好)。

安置房尽管可以办房产证，可是我在这儿却不建议安置房开展房产买卖。由于无论是对商家而言还是顾客而言，安置房交易会出现许多风险性。动迁安置房的交易大多数是在签署了动迁安置协议书但房屋并未交付的情形下出让交易的。因为从签订安置协议书到房子交付，正中间时间间隔长、变化大，是价格持续增涨，到拿房时的价格很有可能相差近1000元，商家很有可能感觉自身吃大亏。其次，房地产的“共有些人”这方面也是很容易纠纷案件的，因此我这里提示大家，无论是顾客还是商家，安置房交易一定要认真细致细腻，提早搞好细腻掌握，尽量避免交易纠纷案件。