公租房住满五年后可以购买吗 公租房算得上遗产吗

近些年房价增涨得快，到现在一线二线城市的房价已经并非一个普通人家能承担的了，因此如今的公租房，经济实用房及其公租房等保障性住房的住宅，申请办理租赁购买的人愈来愈多，但很多人都不清楚公租房住满五年后可以购买吗，公租房算得上遗产吗，今日我不远千里梳理了一下这种有关的材料。

公租房住满五年后可以购买吗

公租房租满５年可交易，近年来，国家关键增加公共租赁住房建设幅度，在保证满足条件家中买房需要的条件下，适当降低经济发展适用住宅和指导价产品住宅建设总数。

１、政府部门建设和筹资的公共租赁住房，承租人租住满５年经市人民政府准许准予售卖的，可以申请办理购买。售卖的公共租赁住房自购房者申请办理房地产业备案之日起５年之内，不可发售交易；

２、５年之后需要发售交易的，由政府部门优先选择认购，回购价格考虑到原市场销售价格加同期存款活期利息等要素明确；政府部门舍弃认购的，按到时候经济发展适用住宅发售交易的相应要求实行，公共租赁房以５年为限期，租房子住者去购买改善住宅后，可以撤出公共租赁房。

３、有关小区业主住满５年之后，购买的价格测算可以出厂价＋银行存款利息购买自住（在其中出厂价就是指土地资源成本费、建安费等综合性成本费，并缴纳一部分税费），买房时可挑选一次性支付和分期还款。一次性支付后，不会再付款房租；分期还款时，预付款总面积按规定缴纳房租。

因此公共租赁房不满意五年要求上是不可发售交易的，购买人需要出让的，由政府部门认购，回购价格为原市场销售价格加同期金融机构活期存款利息，不容易伴随着房价的增涨而上涨；此外用虚假信息骗领公共租赁房租房子住，将强制性规定其撤出。

公租房算得上遗产吗

公租房是不是属于遗产要按照住宅的特性及其遗产承继时详细情况而定的，遗产就是指被继承人的本人合法财产，产权房父母具有权，可判定为父母的遗产。

１、个人对公租房并没有产权，无承继问题，仅有承租人变更问题，因此公租房父母只具有承租权（所有权），不属于遗产，不可以参加切分承继。

２、那么继承承租人的公租房需要申请办理变更，且变更承租人需要获得户籍在该公租房内的所有权人的允许，此外有关公租房，原承租人过世，满足条件的一起定居人可以申请办理变更承租人，再次租赁。

以上便是我归整的有关公租房购买和遗产承继有关的回答了，公租房有别于一般购买的房子，在申报和交易的历程中限定也会比较多，实际可以询问当地政府为标准。