卖房时您有留意到遗产继承引起的问题吗

王女士购房时，把一直和自身日常生活的母亲的名称也写在了房产证上，虽然母亲并没有掏钱。如今母亲已经过世，王女士也有四个兄妹，她想要知道，假如要卖房得话是不是涉及到遗产继承问题，是不是需要争得别的四人的建议?卖房的账款是不是需要再分到她们，如需要则配额制怎样?

刑事辩护律师觉得，尽管王女士的母亲购房时并没有掏钱，但其母亲的名称已列在房地产证的权利人栏中，换句话说其母亲一同拥有该房子产权的真相已经取得了法律法规的确定，即其母对该房子有一半的产权。王女士假如如今卖房毫无疑问涉及到遗产继承和分配问题，根据《中华人民共和国法定继承》的要求，被继承人的父母、另一半、儿女是财产继承的第一次序继承者。在此案中，假如王女士的母亲已并没有父母和另一半得话，那么其母对该房子所拥有的一半产权就由王女士和其四个姐弟平分;即每个人分到五分之一。王女士再添加对该房子的一半产权，故对该房地产一共拥有五分之三的产权。王女士如想售卖该房地产，务必征求别的四人的书面材料允许，不然是不能申请办理产权过户办理手续的。

王女士如想自身彻底拥有该房产权，刑事辩护律师提议她可要求别的四姐弟书面形式服务承诺舍弃对该房子的遗产继承，那样就可去房地产交易单位申请办理有关证件了。