【房地产知识】：有关房屋产权公证，你到底掌握是多少？

有关房地产公证，你到底掌握到是多少，在信息时代里，知识就是力量，懂的越大，针对自身还有自身的房屋益处毫无疑问许多，今日笔者就梳理了有关房地产公证的相应专业知识，让您多了解一下这方面的內容。

房地产公证是指公证行政机关依据本人的申请办理,依规证实与房地产相关的民事法律行为、具备有法律法规含义的客观事实和公文的真实有效、合理合法的主题活动。是房地产公证行政机关的一项传统式业务流程。 房地产公证內容实际上十分普遍,主要包含:房产买卖合同书公证、房产租赁合同、房地产抵押合同书公证、商住楼预购合同书公证、房屋遗产继承公证、房产赠与公证、房地产损害协议书公证、房屋动迁(赔偿、按置)协议书公证、确定房屋产权公证、涉及到房屋的保护直接证据、及其对外及涉港澳台地区的房地产事务管理公证等。

《有关房地产备案管理方法中加强公证的协同通告》是司法机关与建设部于1991年8月31日协同下达的办理房地产公证的关键法律文件。《通知》有下列要求：

1、承继、赠予房地产时,被告方理应先办理承继、赠予公证,随后持公证书和相关契证到房地产业管理方法单位办理房产权迁移登记;

2、遗书人须为处罚房地产而开设的遗书,理应办理公证。

3、对外及涉港澳台地区的房产权迁移个人行为,务必办理公证,随后才由房房地产管理方法单位办理房地产备案等办理手续;

4、全国各地房地产管理行政机关与司法部门公证行政机关可以依据当地状况,制订当地别的房地产事宜务必公证的要求;

5、相关办理公证和房地产备案的程序流程事项。

办理房屋买卖协议公证应留意的问题

1、房屋买卖协议公证，要在房屋管理单位评定准许的基本上给予证实。交易价格要按质论价，定价的方式要依据国家的价格现行政策，参考房屋具体工程造价，新老水平及销售市场房价而定，并经房管所单位准许。在农村，依据本地类似房屋的价格，由交易双方立即交易，浮动价格，避免变向高价位套购。

2、产权人死亡的，其亲属在末办理遗产继承公证前不可解决房地产。

3、房屋买家与其户籍没有在房屋所在城市的，则要按当地政府或房管所单位的要求办理。

4、国家严禁企业购买个人房屋，目地是为了避免企业占用中国公民的房屋使用的面积。如企业确属缺房，需经县市级以上政府部门准许，才可以购买私家。

5、房屋买卖协议签署时要求出卖方承担向买家交空房子者，须等屋内居民腾交后再次交易量和办理公证;以防止租客无从搬新家或其它问题导致出卖方不可以按时拿房，导致各个方面纠纷案件。

6、要果断揭开、劝阻和打压运用房屋交易开展投机倒把，价格垄断的非法活动。

以上便是房屋产权公证需要提前准备哪些，及其需要留意的事宜，期待能对您有些协助。