卖房要交什么资料给中介公司？中介缴纳资料有什么圈套？

屋主在开展卖二手房需交拿些资料给中介公司？

1、拟卖房屋的产权证明材料原件；

2、测绘工程图正本及复印件；

3、一共有的房地产业须递交《房地产共有（用）证》及共许多人对房地产买卖的书面形式建议；

4、如房子已租赁，须提供租赁户允许拆迁的证实资料；

5、合理合法的身份证件原件，港、澳人士提供回乡证，外国籍人士及中国台湾人士提供护照签证、居民证；

6、户口本原件或复印件；

7、房屋产权证明，结婚证书（团本也可以）或未婚证明原件。

第一、自身手上有正本，给中介公司的房产证一定是复印件，不能全权委托，要不然中介公司悄悄把房屋卖了都不清楚。

第二、中介公司花费，房产买卖代理商收费按交易量价格总金额分档累进法收取：500万余元下列 2.5%；501~2000万余元 2%；2001~5000万元 1.5%；5001~100000万余元 1%；1001万元以上 0.5%，独家经营高收费规范不能超过交易量价格总金额的2.8%。

一般项目分析报告，每一份收费300>1000元，技术水平大、状况繁杂、损耗工作人员和时长较多的项目分析报告，可适度提升收费规范，收费标准高不超过资询标的额的0.5%。

第三、查询工商管理局企业营业执照及经济组织企业资质证书。申请办理房地产中介需要合乎诸多标准，一定要查询该中介的企业营业执照及经济组织企业资质证书，看其能否具有从业经纪业务的资质，为之后不具有此条件的“假中介公司”推卸责任防患未然。

第四、评估费，有的中介公司不但向贷款员工扣除评估费，乃至告知员工缴纳花费后申请办理贷款速率会迅速，实际上为了更好地简单化业务查询阶段，减少员工申请办理贷款的办理手续成本费，早已取消了二手房贷款业务流程中的贷款担保阶段。

第五、二手房中介企业全包价不全透明，全包价包含买家所要负责的所有购房款、房产契税、合同印花税和中介人的代理费用（购房款的2.5%-2.8%），但中介不容易确立告之购房者在交易中需要缴纳的清单花费，还会继续从这当中得到附加益处。

针对全包价不通透的圈套，规定在合同书后另附《费用清单》，并规定同出卖方碰面，确立交易双方购房价格与房屋出售价格是不是同样，防止中介从这当中扣除不必要的价差。

以上便是有关卖二手房需交拿些资料给中介公司与此同时在缴纳资料的过程中应当留意房产中介的普遍圈套，期待上边的简介对您有些协助。