怎样签订房屋买卖协议？签订中又有什么常见问题？

想买房子了，逛了一些新楼盘，看上钟意的房地产，下面就需要遭遇签订合同书的流程了。很多人禁不住要问了，怎样签订房屋买卖协议？签订中又有什么常见问题？带上这种疑惑，大家来一一解释。

1、签订房屋买卖协议的具体内容有什么？

(1)被告方的基本情况；(2)房屋的位于、类型、房间数、构造、品质、总面积、附设机器设备等；(3)房屋工程款金额、计费规范等，有国家统一价格的，应实行国家法律规定价格，并没有统一价格的，由交易双方参考评定价格自主商议；(4)支付的时长方法等；(5)房屋完工及交付的日期；(6)申请办理房屋产权产权过户、备案以及他证件的相关要求；(7)合同违约责任；(8)别的被告方约定的事项，如合同生效的标准，对不可抗力事故处理等；(9)合同书的签订日期、地址、签名人等。

2、签订房产买卖合同协议时要留意占比数据有什么？

例如合同违约金是千分之一几还是百分之零点几，还是百分之几十，这种占比数据，做为买房者一定要留意，略微差一个百分比，很多东西就差了许多。

3、怎样签订补充协议？

买房合同有一个补充协议，这一补充协议通常是房屋购买合同书里并没有约定的事宜。需要提示买房者留意的是，补充条款在某种意义上，它约定的事宜比房屋产品购销合同里约定的还关键，由于补充条款是按照不一样的項目的不一样详细情况来约定的。

因此，在补充条款签订的过程中应当掌握好多个问题。一是，应当确定的把楼盘销售书和别的广告宣传的信息写进补充协议里。二是，确立房屋所有权证申请办理的时长。三是，要确立按揭贷款办不下来得话,彼此的义务。四是，确立有关公摊面积总建筑面积。五是，应当确立室内装修规范。六是，确立退房流程的义务。买房者收到搬入通告以后，常常会装修房屋，可是一旦因为房地产商的原因而异致退房流程，就务必确立房地产商的义务，乃至包含银行的利息、罚款等。

4、合同书签订中又有什么常见问题注意事项？

一是核实，关键的应当看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可。一定需看正本，要看清您所预订的房屋是否在预购范围内，以保证未来成功的申请办理产权证。

二是房屋总面积的条文，总建筑面积、套内建筑面积、使用的面积和公摊面积的总面积（自身核算的公共总面积）以及测量法要明确。

三是房屋品质的条文，要详尽地把质规定写进合同书。

四是房时长和预估拿房标准，在预购合同书中应予以确立交付时长。

因此，大家感觉买房尽管是大事儿，可是如果我们充足仔细,对房屋合同书的签订常见问题充足掌握，对怎样签订房屋买卖协议不在话下，相信以后的苦恼便会缓解许多，早日住上心爱的房屋。