装修合同是啥？签定装修合同常见问题

什么叫室内装修合同书？

装修合同便是为了更好地房子装修而签定的合同书。这一合同书是根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规、政策法规的要求，结合家中住宅建筑装修工程工程施工的实际情况，在彼此在公平、逼迫、协商一致的基本上，就发包方的家里住宅建筑装修工程的相关事项达到的协议书。

签定装修合同常见问题

1、合同书中必不可少注明室内装修的明确规定和完工日期。有的顾客在签署合同时，沒有注意这两个方面，给一些装饰公司粗制滥造和延迟施工期造就了标准。

2、缴付方法的确定，一般的装修合同，承诺首付10%，每段工艺流程已经完成工程验收后付单项工程工程款的70%，在总体工程竣工后付到总工程款的80%。出具审计报告或结算清单。付到总工程款的95%，剩余工程款5%于工程验收达标之日起2年偿还质量保证金。.因此推荐在签署合同情况下，可以把首付压着30%，中后期缴纳30%.后期款一般合同书上承诺的中后期缴付時间，仅仅比较简单的标出“工程一半以上，木匠收边”。可是一个施工工地经常是多新项目交叉作业，靠谱的施工期一半以上理应是：木制家具制做完成；橱卫墙、地板砖、装修吊顶完成；墙壁地面找平完成；装修水电改造完成。

3、在协议中必不可少标出采用的建筑装饰材料的确立知名品牌、规格型号及型号规格。除开主要材料要注意外，辅助材料关键点也一定要注意。有的合同书没写瓷砖填缝剂，結果自身买；九厘板没写知名品牌，結果装饰公司就拿了伪劣板这些。因此对需要的原材料，如混凝土、沙石、灰膏、木料、铝合金型材、镀锌角钢、夹层玻璃、地砖、给排水管道、阀门、水嘴、总闸、电缆线、塑料软管、建筑涂料、墙面漆、黏合剂、熟石膏外观板线这些产品，均应列出统计表。确保工程总体品质和科学安排花费。避免装饰公司假冒伪劣。

4、工程监理和质量检测在场時间和频次：一般的装饰公司都将工程分到每个施工队伍来已经完成，质量检测工作人员和监管是装饰公司对她们最重要的督查方式，她们在场视查的间隔时间，对工程的品质至关重要。工程监理和质量检测，每过2天理应在场一次。设计方案也理应3-5天在场一次，看一下当场工程結果和自身的制定是不是相一致。

5、合同书中关于质保的法律条文是不可缺少的，并且要分辨义务。假如属于工程或资料的产品质量问题，装饰公司应分摊所有义务；假如属于客户错误操作，彼此可商议解决。这种都一定要在协议中写准确。一般装饰公司对工程的质保期，从三个月到一年不一，你需要尽可能随意选择质保期长一点的企业。

6、避免做不到的条文，很多家居装修的举报全是由脱离实际的合同文本带来的。有的合同文本要求了在相应的工程价格下显而易见达不了的工程品质，有的合同文本要求了在一切情况下也不有可能保证的室内通风自然环境条文。例如曾有一位小区业主在协议的可选择条文中规定“室内装修完工之后，请技术专业监控器组织对室内空气开展监控器，规定房间内肯定环境保护”。但什么叫“肯定环境保护”？最先在理念上搞不懂，何况但凡室内装修过的住房都是会各有不同水平存在一定的生态环境问题，所有人或一切企业都做不到“肯定环境保护”。因而，在开展合同书资格证书时对这一规定一般未作拥戴。