规范居间合同范本：居间合同应该怎么写？

居间合同书是确保交易彼此及其中介公司利益的合理合法凭据之一，假如出现纠纷案件，居间合同便会变成关键直接证据，因此一定要高度重视，那么规范的居间合同应当写呢？

出卖方（下称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

居间方（下称丙方）：

甲乙丙三方经公平商议就双方根据丙方给予居间服务交易房屋事项达到如下所示合同文本，一同遵循：

第一条 甲方售卖给乙方的房屋坐落于__.市________________________________________ (下列称交易房屋)。总建筑面积_______平米，整体规划主要用途为__________。

第二条 交易房屋所有权证序号为：______________________________；共有所有权证序号为：__________________________。

第三条 产权人为因素：_____________________；共有权利人为因素：________________________。

第四条 交易房屋产权特性： □商住楼 □出厂价购买的房屋 □经济实用房 □别的房屋

第五条 交易房屋抵押情况为： □未设置抵押 □已设定抵押

抵押权人为因素：_____________，抵押备案日期是：_____年_____月_____日，抵押额度为：￥___________。

甲方应当____________________时或_____年_____月_____日前申请办理消除抵押登记。

第六条 交易房屋的应用情况为：□自住 □闲置 □租赁 □外借别人

第七条 双方协商一致交易房屋的交易价格为RMB（英文大写）：_________________________（小写字母）￥___________（下列称交易价格）。交易房屋的公共维修基金随房全自动迁移给乙方。

第八条 乙方买房方法： □全额付款购买 □银行业按揭贷款贷款 □申请办理个人公积金贷款 □混和贷

第九条 （一）乙方于_____年_____月_____日交付丙方RMB￥_______元做为买房意向金并受权丙方在甲方接纳，签定保证合同后就可以将意向金委托付款甲方做为买房订金（或定金的一部分）。与此同时，双方协商一致于本合同签订后__.日内，乙方支付甲方定金（含意向金）RMB(英文大写) ：_____________________________（小写字母）￥__________。订金金额不能超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付是，订金变为购房的钱。

（二）双方协商一致于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付（含订金）RMB（英文大写）：______________________________（小写字母）：￥_____________。

（三）双方协商一致，剩下购房的钱：

□于___________________________________时支付。 □由贷款金融机构立即委托付款甲方。

（四）双方协商一致于______________________时或______年_____月_____日到建设局申请办理交易房屋的产权过户办理手续。以贷款方法买房的，因贷款审核時间拖延而超出承诺产权过户日期的，则过户日期相对应延期。

（五）双方协商一致，申请办理交易房屋产权过户办理手续涉及到的税费的担负方法为：

□甲、乙彼此分别担负□甲方承担□乙方担负：甲方应出示申请办理交易房屋产权过户办理手续所需要的单据，因没法出示单据而提升的税费由甲方担负。

（六）双方协商一致交易房屋的物业管理交收办理手续于______________________时或______年_____月_____日申请办理。交收日以前的物业管理费，供暖费等花费由甲方担负，交收日及以后的物业管理费、供暖费等花费由乙方担负。

（七）因金融机构贷款现行政策调节或购房人本身原因未得到金融机构或公积金管理准许的，协商一致依照下列方法处理：

□购房人自主筹齐剩下房价款，以红包方式支付给背叛人。

□购房人再次申请办理别的金融机构贷款至贷款准许，期间已产生的及要造成的各类花费由购房人自主压力。

□本终止合同，购房人支付的订金和房价款应尽数退还，彼此互相不担负合同违约责任，在申请办理贷款全过程中产生的各类花费由购房人担负。

□别的处理方法

第十条 交易房屋详细地址中备案有甲方或别的工作人员的户口，则甲方理应于_______________________将房屋交易详细地址中备案的户口迁移。

第十一条 甲方确保交易房屋无产权纠纷案件或别的纠纷案件；房屋共有些人允许售卖交易房屋给乙方；若有租赁户，租户已舍弃优先选择购买权。

第十二条 丙方给予的关键居间服务

（一）丙方根据自己的资料库、广告媒体等方式为所卖房屋投放广告、开展营销推广、寻找潜在性买房客户资料。

（二）向乙方强烈推荐、详细介绍交易房屋，机构乙方现场查询交易房屋。

（三）为甲、乙彼此签订合同书给予居间服务，帮助彼此达到交易。

第十三条 丙方收费标准新项目及规范

1房屋交易居间附加费：交易价格的1%，即（英文大写）_______________________________元(小写字母) ￥_________。

2代办公司房屋产权过户费，（英文大写）________________________元整（小写字母）￥ 。

3代办公司金融机构贷款（贷款额的1%），即（英文大写）_______________________________元（小写字母）￥_________。

4垫付资金（垫资额的__.%）即（英文大写）_______________________________元（小写字母）￥_________。如受不可抗拒因素（如洪涝灾害、政府部门、金融机构及房地产交易单位）的影响，借款期限超出____个月的，按具体超过日数的____‰测算垫付资金花费。

5为保障彼此利益和交易办理手续的顺利开展，双方服务承诺以上收费标准于本合同签订当日向丙方一次性支付。在其中，由甲方支付的新项目为 总计RMB￥__.元；由乙方支付的新项目为 总计RMB￥__.元。

第十四条 甲乙丙三方应依照承诺执行，没经三方协商一致不可消除保证合同 。

第十五条 （一）贷款逾期拿房义务 除不可抗拒外，甲方未依照本合同约定的时限和标准将交易房屋交付乙方的，依照以下方法解决（依照贷款逾期時间，各自解决（1）和（2）未作累积）

（1）贷款逾期在 日以内，自约好的往来账限期期满之次日起至具体交付之日止。甲方按日测算向乙方支付已交付房价款百分之零点 的合同违约金，并于交易房屋具体交付之日起 日内向型乙方支付合同违约金，合同书再次执行。

（2）贷款逾期超出 日（该日期理应与第（1）项中的日期同样）后，乙方有权利退房流程。乙方退房的，甲方理应自退房流程通告送到之日起__.日内退回所有已支付，并依照乙方所有已支付的__.％向乙方支付合同违约金。

（二）贷款逾期支付义务 乙方未依照本合同约定的時间支付的，依照以下式解决（依照贷款逾期時间，各自解决（1）和（2）未作累积）

（1）贷款逾期在__.日以内，自约好的往来账限期期满之次日起至具体支付往来账值日止，乙方按日测算向甲方支付贷款逾期往来账百分之零点__.的合同违约金，并与具体支付往来账之日起__.日内向型甲方支付合同违约金，合同书再次执行；

（2）贷款逾期超出__.日（该日期理应与第（1）项中的日期同样）后，甲方有权利终止合同。甲方解除合同的，乙方理应自终止合同通告送到之日起__.日内依照总计的贷款逾期往来账的__.%向甲方支付合同违约金，并由甲方退回乙方所有已支付。

（三）甲方将交易房屋背叛给第三人，造成乙方不可以获得房屋所有权证的，乙方有权利终止合同。甲方理应自终止合同通告送到之日起__.日内退回乙方所有已支付，依照交易价格的__.%向乙方支付合同违约金。

（四）乙方违背承诺不购买交易房屋的，甲方有权利终止合同。乙方理应自终止合同通告送到之日起__.日内依照交易价格的__.%向甲方支付合同违约金。

（五）背叛人未按承诺将该房屋中的户口迁移的，每日支付购房人____元做为合同违约金直到将户口迁移之日止。

第十六条 因不可抗拒致保证合同不可以执行或不可以彻底执行的，保证合同所有或一些消除，多方均不担负合同违约责任。

第十七条 合同终止后一年内，双方不可自主或根据别的第三方达到交易，不然双方一同担负依照保证合同中交易价格的2.5%的规范赔付丙方。

第十八条 保证合同一式三份，三方各执一份，具备相同法律认可。保证合同自双方签名、丙方盖公章之日起起效。解释权或需变更一部分，经协商一致可达到合同补充协议与合同有着相同法律认可。合同补充协议与保证合同不一致的，以合同补充协议为标准。

第十九条 因签署、执行合同造成的纠纷案件，由签订多方商议处理。商议不了，由交易房屋所在城市法院所管。

第二十条 签订多方家庭住址或联系方式若有变更，应于变更后三日内通告别的缔约国。如未通告，以保证合同签订时存留详细地址、联系电话为标准。

第二十一条

甲方：                                                            乙方：

家庭住址：                                                            住址：

身份证号码：                                                     身份证号：

电話：                                                            电话：

签订日期：                                                     签约日期：

丙方：

艺人经纪人：                    

电話：

签订日期：