卖二手房中介费怎么计算 二手房中介费收费标准有几类

卖二手房中介费怎么计算？大部分人都是有这方面的疑惑，可是却不清楚怎么计算才算是精确的。依照哪一种规范都有一些不一样号，今日一起来看看卖二手房中介费怎么计算。

卖二手房中介费的大规范

政府部门在管理方法中介的收费标准问题上，作出了一个参考价，便是依照房屋成交价的２％至３％收取，算出來的费用是彼此分别一般担负或者一方所有担负，不可以双方都缴纳一样的数量。

也有一种是行业领域的参考价，便是依照房屋的交易量价格定了三个归类，房屋的成交价在１０万余元以内的，收取成交价的２％做为中介费，房屋的成交价在１０万至１００万中间的，需要缴纳成交价的１％作为中介费，房屋的成交价在１００完以上的，需要缴纳成交价的０．５％做为中介费。

卖二手房中介费的具体规范

中介费大部分依照交易的房屋难度系数水平分层次交费，可是中介公司会将的房屋交易都化为繁杂复杂的交易，的房屋收取的全是一样的费用。

现行标准中介费的收取规范是房屋成交价的2~3%，也是分为两一部分费用来各自测算的，较多的部份是房屋在中介公司开展交易收取的服务项目费用，剩下的小一部分是确保附加费。

卖二手房中介费有几类

二手房的中介费除开主要的附加费，也有资询费用。咨询费用分口头上资询或者书面形式资询。费用的几个依据所资询问题的难度系数水平收取

二手房的中介费中也有授权委托费用，房屋开展交易的随意一方没有时间开展交易，需要代办公司交易办理手续的情况下，中介公司可以代办公司这方面的授权委托事项，可是需要即缴纳授权委托费用。代办公司授权委托的费用是房屋成交价的１％至２％中间。

再有就是上边提及的贷款担保费用，担保费用沒有统一的规范，要根据实际情况而定。

卖二手房中介费怎么计算，尽管沒有变数，每个地区也是有不同的规范的，可是政府部门上面有参考价，一般都不容易超过参考价，可是收取的费用也不会贴近于廉价。因此只需以较高的比例计算，就不容易有多少进出。