房屋买卖费用有什么 房屋买卖费用要是多少

如果是沒有涉及到过房屋买卖交易的好朋友，在谈及到房屋买卖费用这个问题的情况下，最先联想到的就是购买房屋的下款，是的，不得不说，购买房子的房款是房屋买卖费用中大的一笔，也是我们需要处理的一笔账款。可是它便是房屋买卖唯一的费用了没有？自然并不是！在房屋买卖费用中，除开这一买房的账款以外，还会继续牵涉到别的领域的费用，我们下边就来具体的介绍一下吧！

一、房屋买卖费用有什么

１．买房费用

这一费用我们以上就提及了，也是大家较为熟知的一笔费用，一般来说，我们先了解到新房的情况下，便会被告之这一房屋的价格，但是屋主标明的价格一般都能够“水果刀”一下，不管怎么说，后，买房费用依据交易双方订立的价格为规范。

２．契税

国家针对房屋买卖契税的收取是有一定的差别的，例如首套和二套房收取的契税是不一样的，差别具体表现如下所示：

首套房住房：房子总面积在90平下列，需缴纳１％的契税；房子使用面积在90平至144平中间，需缴纳1.5％的契税；房子使用面积在144平以上，需缴纳４％的契税。

非首套房住房：房子使用面积在144平下列，需缴纳３％的契税；房子使用面积在144平以上，需缴纳４％契税。

３．合同印花税

一般拉私单，合同印花税的收取依照：住房收取６元合同印花税；店面，需缴纳１％的合同印花税的规范实行。

留意：现阶段合同印花税是免征收的。

４．个人所得税

我们知道，现阶段的房子是可以分成住房和普通住宅两大类的，而不一样的建筑类型，收取的个人所得税的规范也不一样：

住房：若房照过５年，则不收取；若出卖方是唯一一套房地产，且房照过５年，则免收；若房照沒有过５年，则需缴纳１％的个人所得税；若出卖方户下好几套房地产，且房照过５年，则需缴纳１％的个人所得税。

普通住宅：需缴纳２％的个人所得税

５．增值税

一样，住房和普通住宅的增值税收取也是有差异的：

普通住房：若房照过５年，与房子总面积不相干，则不收取；房照中有“回迁房按置”字眼的，不收取。

普通住宅：均按5.6％收取

二、房屋买卖费用要是多少

实际上，在全部房屋买卖交易全过程中，除开我们以上谈及的普遍的税费以外，还会继续牵涉到的房屋维修基金、转让金、律师代理费、担保费这些都需要依据实际情况而定。我们无法含糊的说房屋买卖费用是多少。