贷款购房需要什么手续 七步走发展战略轻轻松松处理

贷款购房是如今的一种发展趋势，很多人如今牵涉到购房最先联想到的便是贷款，可是如何贷款，需要哪些手续让很多人不清楚该怎么办，下边我给您介绍一下贷款购房需要的手续和流程：

第一、本人在申请办理商住楼住房贷款时应给予下列材料：

1、借款人夫妻彼此（一同权人）户口本、身份证件及影印件。

2、与房屋出售企业签署的买房合同或协议书。

3、借款人企业提供的职位和个人收入证明，私营企业企小区业主要给予相关部门出示的能表明其偿还债务的营业收入和个人纳税证明、企业营业执照及影印件。

4、借款人第一期购房款资金证明及复件。

5、本人住房贷款申请表格（文件格式由银行给予）。

第二、假如想防止一定的不便，在开展购房的情况下对外开放商都会与一家或几个银行签署合作合同，因而那样手续会便捷些。

第三、银行核查按揭贷款贷款申请办理。银行的银行信贷工作人员对申请者递交的资料开展核查和逐步审核，假如觉得合乎银行的贷款标准，会通告申请者签署《本人房屋抵押贷款贷款合同书》，合同期限不超过30年。经审核达标后，签署借款协议、抵押合同书及担保合同，申请办理房子产权抵押备案，房屋保险及公正手续，申请办理贷款进账及拷贝到手续。

第四、设立帐户。采用授权委托扣除款方法还款的顾客需与银行签署授权委托划款协议书，并在贷款行规定的服务网点设立还款专用型的存款银行存折帐户或储蓄卡、银行信用卡帐户。与此同时，房屋出售人要在贷款行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户。

第五、还款方法：本人住房贷款的还款方法有二种，即每月本钱加贷款利息总金额固定不动的等额本息还款法和每月本钱同样的等额本金还款还款法。现阶段，银行常见等额本息还款法。由于在同样的借款期限内，选用这类还款法，每月还款额固定不动、有利于记忆力，借款人前期的还款工作压力较小。

第六、依照承诺开展还款：借款人务必按贷款合同订立的还款方案、还款方法还款贷款等额本息贷款，不然银行可以依规取回房子。在这儿提示贷款人一定要准时还款。

第七、还结束贷款。一定要还记得贷款等额本息贷款付清后，销户抵押备案，那样你才可以变成房子的真真正正人了。

以上便是有关贷款购房需要的手续，期待上边的一些详细介绍对您将来购房有一定的协助，切勿在购买房子后一定要还记得准时还款。