卖房子需要“单身证明”吗？“单身证明”作用有多大？

许多人们在购房或卖房子的时候会被规定出示“单身证明”（无婚姻登记纪录证明），有些人乃至为这一纸证明苦不堪言。综合性多地域统计数据表明，给出的“单身证明”均超出了当初完婚与离婚登记数据信息总数。那么，这纸“单身证明”真能证明单身吗？

卖房子因单身证明卡住壳 这一证明必须吗？

2022年1月份，王嫣(笔名)准备卖房，原以为办理手续三下五除二就能办完，谁料却因一张“单身证明”卡住壳，此后颇费周折，不仅来到婚姻登记处、公证机关，乃至连街道办事处能否开证明也探听了，全过程坎坷。让她困惑的是，开这一证明，确实需要吗?

离婚证书结婚证书都是有，但还得开单身证明。王嫣2002年离了婚，2005年她在西安长安区买了一套房屋，2008年她二婚了。春节前，她逐渐办卖房子办理手续。房产证上写的她的姓名，她还去婚姻登记处开好啦婚姻登记核查表，再再加上2002年的离婚证书和2008年的结婚证书，惦记着这下应当没有什么问题了。

可是春节后，她授权委托中介公司前去长安区房管局递交办理手续时才知道，还得再开一个2002年至2008年中间是单身的证明。

3月27日，新闻记者从长安区房管局掌握到，像王嫣这样的事情确实开了一个分阶段“单身证明”，可以借助三种途径申请办理：一是在婚姻登记处开单身证明；二是去公证机关开一个单身申明；三，假如企业是国家机关、乡镇街道办或机关事业单位还可以由公司开证明。

因为王嫣在公司任职，因此只有前去婚姻登记处或根据公证机关申请办理。“我要去婚姻登记处跑了几趟，但工作员说按规定，由于我早已二婚，因此不可以再出示单身证明。哥哥去了俩家公证机关，但要公正务必有婚姻登记处出示的单身证明才行，因此都很费事。我都探听了街道办事处是不是能开这类证明，結果也是没有权利出具。”王嫣说。因为平常还上着班，她只有常回来跑一跑流程的事情，为了更好地这一证明，卖房的事情又耽搁了近一个月，让她劳心劳力。

房管局：要单身证明是为产权人承担

有离婚证书和结婚证书还不行吗？为什么一定要开单身证明？长安区房管局工作员表明，由于离婚证书和结婚证书都没法证明2002年至2008年期内王嫣沒有再结了婚，而购房时又正好处在这段时间。因而，王嫣需要证明其在2005年买房时处在单身情况，进而清除这套房屋是夫妻一共有资产。

“现实生活中，也具有一些人会有多次婚姻生活的状况。”该局工作员说，单身时购房和婚后买房在出卖方有不一样规定，结婚后是现有资产，申请办理交易交易办理手续，夫妻彼此务必都需要在场。如果是单身时购买的房子，自身就有权利处理房地产，但务必开单身证明，那样也是为了防止有些人自称为单身而将夫妻一共有资产处理了，也是对房子产权人承担。

“无婚姻登记纪录证明”的作用究竟有多大？

一长期性从业婚姻登记工作中的工作人员说，本人的婚姻生活情况是信息的，或许今日还没完婚，但第二天就结了婚，且“无婚姻登记纪录证明”的時间区段为户籍迁到時间至出证明的前一日，证明后都是有一句话，即“本证明只表明被告方在本婚姻登记机关单位所辖区域内现阶段无婚姻登记纪录”，因此如此一个只证明某一时间段在某一个地区别人婚姻生活情况的证明，实际上并无法彻底证明被告方的婚姻生活情况，更不可以证明被告方单身。

婚姻生活信息内容未所有连接网络 单身证明有时候会“假货”

该工作员说，现阶段全国全国各地的婚姻登记信息内容并没有所有连接网络，以致于对一些地区的婚姻登记信息内容难以充分把握。现行标准《婚姻登记规章》明文规定“国内住户完婚，双方理应一同到一方被告方居民户口所在城市婚姻登记机关单位申请办理登记结婚”，换句话说，假如两人户籍没有在同一省区，那么即使结婚登记了，另一方要想开 “无婚姻登记纪录证明”，也是有可能开出去的。

该工作员举例说明，如王某户口在河南省，其老婆户口在安徽省，两个人在安徽省结婚登记，但户口簿上并沒有“已经结婚”章。王某向金融机构贷款需无婚证明，他便借此机会规定婚姻登记处为其出示无婚证明。王某户口所在地婚姻登记处于查看后，也并没有发觉被告方有婚姻登记纪录，因而按照规定便为其开具了“无婚姻登记纪录证明”，接着此 证明又在公证机关给予公正，并凭着此证明王某取得成功向公司申请了贷款。显而易见王某的方式归属于徇私舞弊，但则是根据合理合法方式进行的，使其虚报的婚姻情况，被国家行 政机关单位合法。此类情况已非个案，是一个认可的系统漏洞，从某些方面而言，无婚姻登记证明也会产生一定的社会发展伤害。

此外，“无婚姻登记纪录证明”务必在户口所在地开，那么假如一个人的户籍变化多次，就需要依据变化的频次，到好几个地区开，并且有时还不一定能所有顺利地开出去，因而有些人干脆办个“假证”。

刑事辩护律师表明，现阶段法律法规、政策法规、法律条文迄今未对“单身证明”、“单身证明”或“无婚姻登记纪录证明”开展界定，有关要求撒落在一些行政法规里。民政出示的“无婚姻登记纪录证明”只是是切合房地产交易、贷款、出国等要求的物质，这类证明仅能在指定的時间、室内空间内合理，故该行为主体的具体婚姻情况应以民政部门发放的结婚证书、离婚证书或法院提供的起效裁判文书为标准。