二手房验房注意事项 认清6个问题防止受骗上当

二手房早已通过原房主的室内装修搬入，在验房时需要留意的事情大量。买房子终究并不是件琐事，需要深思熟虑再下结论。下边咱们就一起来看看二手房验房需要留意的事宜，弄清楚一下6个问题才可以拿房，防止受骗上当。

二手房验房注意事项之仔细观看二手房房型图

验房时要向原业主索取房屋的房型图，而且现场观查一下房屋的周围环境和物业管理等状况。房屋的设计规划针对搬入后的日常生活拥有非常大的影响：最先是入户玄关处是否有室内空间缓泻、放物品；餐厅厨房是不是够大，煮饭是否能转的开身，能否学会放下厨房橱柜、电冰箱这种大的厨房用品。房屋的排水设备是否单独的，是否有曝露在户外，房子的光照怎样，功能分区是不是有效。

二手房验房注意事项之原房主背叛房子真真正正原因

原屋主卖房子的真真正正原因是主要的，若是由于房屋衰老、市政规划、动迁、二手房风水学等原因，那么那样的房子好还是别买了。倘若原屋主就是由于像背叛或差钱或是有更快的房子，那么就不必担心。可是问原房主得话他都不一定会坦白说，还是得依靠自己调研和观查。

二手房验房注意事项之验房时核对内附物件

二手房在验房时，还需要记住核对原业主服务承诺的物件，核查内附物件依据型号规格、总数、规格型号、品牌列好明细。要记牢这种附赠品也是算在买房花费内的，可以降低二手房室内装修的成本费。一定要把明细的信息写进合同书中，防止出现纠纷案件。

二手房验房注意事项之房屋的产品质量问题

房屋的品质是一定要认真仔细的，最先是需看墙面是否有缝隙、吊顶天花板渗不渗漏、上下水道是否有渗水、橱卫卫浴洁具是否有渗水。也有便是房屋的房子装修级别立即决定房子的价格差别。

好的装修不但能使我们眼前一亮，也可以有效的遮盖开裂、长霉等问题。因此提示顾客在购买的情况下不必重视房子的装修问题，反而是把双眼睁大找寻房子是不是有关键点上的问题，假如在买的情况下沒有寻找，之后的整修工作会的不便，并且也可以做为的主力资金。

二手房验房注意事项之户口是不是迁移

现在有一部分的原业主把物业管理售卖，但户口仍挂在已售卖的物业管理，新业主在交楼时，假如想要该物业公司的户口时，立即规定另一方准时把户口迁移，不然新业主没法找公安局接受户口。

二手房验房注意事项之二手房工程验收查询缺点

二手房工程验收时还记得将家俱、床或其它大中型物件掩盖的地区，看一下路面是不是出现缺点。由于有的屋主为了更好地遮盖房子自身的不能填补的缺点，特意用家俱遮盖。查验洗手间或餐厅厨房时，要留意自来水管周边有没有排水沟。针对大水缸或是有储水槽的区域要先装满水查验自来水管水流是不是正常的，随后再加水查验排水设备。好再看一下吊顶天花板和墙体是不是出现水迹灯状况。

二手房验房注意事项之各种有效证件和办理手续是不是齐备

需看房子交付应用的有效证件是不是齐备，如房屋维修基金等，务必清楚了解业主是不是曾缴纳过，以防导致自身的损害；需要申请办理的产权过户办理手续，如转户的缴税单、有线数字电视、电話、互联网等转名办理手续的是不是齐备，不然消费者没法运用相应的服务项目。针对一些很多年未搬入的新房，顾客交楼时要查验工程验收新楼盘交付应用的有效证件是不是完备，与此同时针对一些所说交楼花费，例如房屋维修基金等，务必清楚了解业主是不是曾缴纳过，以防导致自身的损害。