收房小知识收房流程与需要缴纳的费用
收房流程
依照规定，交房理应具备《建设工程施工质量评定资格证书》，并向交楼业主给予《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设新项目竣工综合性验收合格证书》和《验收备案表》（全名“三书一证一表”），也有各种各样有关验收报表，如《住户验房交接表》（屋子空间布局及担保物所列各类验收內容，如大客厅混凝土楼板、生活阳台路面这些）与验收建议表（如《房屋验收记录卡》）等。
业主就验收中存有的问题明确提出讲话、改进建议或解决方法。彼此商议并达到书面形式协议书，依据协议书內容解决困难交房内存有的问题。没法在15日内解决困难的，彼此应当就解决方法及限期达到书面形式协议书。
开发商出示《实测面积勘测报告》，彼此确认总面积偏差后清算剩余购房款、各类费用及其延迟拿房合同违约金等。
业主发送给新房子锁匙，签署《住宅钥匙接到书》。
收房要缴纳的费用
收房需交的费用一般包含：
1、一年的物业管理费；
2、当初的采暖费；
3、公共性维修股票基金；
4、房子总面积的补差（面积正负极百分之三，额度多退少补）；
5、有一些务必开发商委托申请办理房产契税的可以把契税转送开发商（注：自身还可以申请办理，看合同书能否承诺）；
6、如务必开发商委托申请办理产权证和房产契税的还务必交代理费（一般为600元）。只不过是这种费用无论收不收房全是必不可少交的，除非是你在收房前就会有原因退房流程。
收房常见问题
1、收房前一定要多隔壁邻居沟通交流，今日许多社区都是有网址的业主社区论坛，到那上边一看，一般新房子存有的一些问题都一目了然。
2、再到自身房屋里看一下，是否有这种问题。要是没有社区论坛，那每一次去新房子，都最好是在物业管理处或是售楼部多和街坊邻居沟通交流，在他人家存有的问题，极有可能在你们家也是有，都需要关键留意。
3、不愿第一天便去收房，最好是在有隔壁邻居收房后，向她们打听准确开发商所制定的收房流程，注目这些不科学的地区，并想好应付之策再回到，如果有很有可能，最好是能参加团体收房。
以上有关收房小知识收房流程与需要缴纳的费用_收房基本常识的详细介绍內容到这儿就结束了，期待可以帮助到有需要的好朋友，大量相关内容请持续关心土拨鼠室内装修网!
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