商品房收房常见问题有什么商品房收房规范是啥
商品房收房常见问题？
1、收房注意房款承诺：假如顾客与开发商在协议中承诺，在房款付清以前，开发商有权利推迟交付给房子，则顾客须付清房款以后，才可以接受商品房。
2、物业管理费没法乱涨价：依据现行标准要求，新创建住宅小区一般由开发商聘用物业服务公司，并签署前期物业管理协议书。在签署买房合同时，开发商有责任向购房者提供业主临时性条例，就物业管理费等有关事宜作出承诺。因而，假如在收房时常常出现物业管理费价格上涨的问题，业主可由此认为支配权。
3、缴纳房产契税签协议书：依据要求，房产契税一般于交易双方申请办理房产权属产权过户或变更时为房产契税缴税机关单位缴纳。实际中大多数开发商在申请办理房子搬入办理手续时规定业主尤其是按揭贷款业主缴纳房产契税、交易服务费等有关花费，
4、物业管理费可以按月交：在办搬入办理手续时，大多数开发商或物业管理公司规定业主一次性交付给一年或很多年的物业管理费用。依据相关要求，物业管理服务的各类收费标准可按月、按季或按本年度收取，但不可一次性应收很多年的物业管理费用。
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商品房收房规范？
1、所有外饰面板，包雨罩、生活阳台的外饰面板应按设计方案文档已经完成工程装修。
2、公共位置、公用设施、各种各样管路（排、降水、给、暖、热）、电器设备（配电柜、电源插座、电源开关、柜、盘、照明灯具）等都应按设计方案文档已经完成所有室内装修，并按照规定已经完成各种各样测试报告。
3、进户门之内各屋子应用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子粉地面找平，做到拼缝密实度、无缝隙，接搓平稳无错版台，表层平整、颜色基本上联合分布、顶角线平整;进户门之内各屋子底层路面混泥土应做好表层平整、夯实，做到粘接牢固、无缝隙。
4、各种各样管路应开展试压、水压试验、通球检测和暖气片隔热调节等工程验收工作中。
5、平屋面建筑项目开展储水、洒水检测。
6、防臭地漏与屋面排水倾斜度符合设计方案规定，结合处等级森严平稳，做到屹立不倒屋面排水，没有渗漏。
7、有防水需要的屋子路面应苛刻依照地面防水、防护层的工程建筑规定来整体规划，在工程验收时要开展2次储水检测，保证没有渗漏。
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