毛坯房验房规范,提前了解如何新房验收
毛坯房就是指沒有通过一切室内装修工程项目工程的房屋，一般屋中仅有门套、沒有门，墙面、路面仅仅干了底层解决而沒有做表面解决。尽管毛坯房中没什么新项目务必检测，可是新房验收时也不可以粗心大意，由于一旦在室内装修后才寻找问题，解决起來就十分艰辛。下边笔者就为大家来解读一下毛坯房验房规范，期待对诸位小区业主有一定的帮助。
1、毛坯房验房以前，务必先向扩大开放商索要“三书一表”，“三书”还包含《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“一表”则是《验收备案表》，查看房地产商所提供的这种资格证书是不是为高效地的，并依据住宅的房型查看每个分项目是不是有报备，例如消防设备、电梯等都务必查看。
2、在确定房地产商所打算的材料都没有问题的情况下，就可以先签署《物业管理公约》，依据《物业管理公约》了解到之后务必缴纳的物业管理费用的构成，与此同时还记得参观考察小区物业管理企业的资质证书，保证心里有数，以防之后产生纠纷。签署好《物业管理公约》后，就可以签定《房屋验收单》了。
3、毛坯房验房规范中，毛坯房的墙面最先应达到墙面的色调联合分布、阳角线横着、边角齐整。墙面表面理应光滑，沒有蜕皮、起砂、表面等状况，拿手敲一敲墙面感受一下是不是有时间鼓的声音。除此之外，还务必查看墙面、路面和吊顶天花板是不是有缝隙，一旦寻找缝隙的存在，一定要注意观查缝隙的位置、长短是不是规律性。
4、毛坯房验收标准中，还理应关键检测防潮。查看餐厅厨房、洗手间、生活阳台的吊顶天花板、墙面是不是有被水淋湿过的印痕，特别是在是厨卫集成吊顶的排水管道周边是不是有水痕。随后看外墙面、空调管道洞边、外窗门洞边、阳台处是不是有水渍。最终看内门、窗门扇停业整顿处是不是有水痕。
5、毛坯房工程验收时还务必查看墙面电源箱、开关插座面板的组装是不是齐整，周边是不是与墙面平齐。控制面板的表面理应光滑干净整洁、不形变。窗门表面是不是有卷翘、形变的状况，门窗子四周的封闭式条理应详细牢固，沒有错漏。窗门停业整顿后，框和扇需要自然界的迎合，间隙规格需一致。
以上原是毛坯房验房规范
以上內容关键给大家详细介绍毛坯房验房规范 提前了解如何新房验收_装修前的筹备工作，期待这种详细介绍能对您有协助，假如您想掌握大量家装知识，可以再次关心哦。
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