二手房收房需要做什么交接？二手房收房常见问题
二手房收房务必做什么交接？
1、结清水电工程信用卡账单：在二手房产权过户时，原小区业主需拿着买房者去做水电工程交接，也就是结清原来的水电工程信用卡账单，将以前未交清的水电气交了，此外还需要对电度表开展更名办理手续。
2、液化气帐户产权过户：依照燃气公司的要求，在房子居民再次出现变化时要变更彼此拿着身份证件及其最近的液化气信用卡账单到有关部门开展产权过户更名办理手续。
3、电视卫星产权过户：今日的电视卫星执行的是一户一卡制，在二手房产权过户时，需要求出卖方拿着电视卫星费收条凭据及电视卫星初装凭据，到有限责任公司申请办理产权过户办理手续。
4、宽带费用结清：针对房子本来已经有的宽带费用，当以拿房当日为标准并以上月信用卡账单清算。
5、物业管理更名及物业管理费结清：交易双方务必到住宅小区所相应的物业管理公司去申请办理物业管理更名，与此同时将以前的物业管理费结清。
6、转让房屋修理股票基金：按规定，房产买卖时原来的房屋修理股票基金是不可能退回的，因而只有赠给与购房，并务必做更名办理手续。
二手房收房常见问题：
1、告之卖房子者是不是已到税局出具全额的购房款税票。发票是由税局统一印刷品的，它不但是买家合理合法得到该房地产的最重要证实之一，又回复交易的全过程早就照章缴税，加上是申请办理免税及下一次征收的重要环节因此就十分最重要，还记得一定要索要全额的购房款税票。
2、房屋内的水电工程液化气、物业管理、电视卫星等是不是已申请办理产权过户办理手续。涉及到到产权过户的申请办理，尽管仅仅较小的事，可是也先提前申请办理好产权过户办理手续，而且核查原屋主是不是早就结清全部的花费。一般如果是根据中介公司买二手房，中介会负责申请办理。
3、房屋内的各类电子产品税票、质保卡是不是已交接。购买二手房的情况下，买房者一般来说会留意检测房子电子产品的新老层度和是不是损坏。但经常忽视索要税票和质保卡。一旦之后常常出现问题需要检修的过程中就导致防止的艰难，尤其是珍贵的物件。
4、房子的室内装修合同书与室内装修税票，质保卡是不是已交接。租金房屋装修合同和室内装修税票及其质保卡针对之后房子装修是不是常常出现问题等全是最重要的根据，因此一定还记得索要这种凭据。
5、检测土地使用证、房产证的关联是不是实际。检测土地使用证房产证有没有留存下来纠纷案件问题，避免一房两卖。留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是符合，有没有借款等。尤其要细心注目二手房是不是多的人总共，假如总共，一定要有共有些人完全同意叛变的证明文件，才可以签署相关协议书，不然便会陷入没法申请办理产权证的困境。
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