如何工程验收二手房？二手房验房规范与常见问题

怎样工程验收二手房？

二手房验房规范：

1、检验墙面情况：墙壁关键检验平面度、看是不是漏水、是不是有缝隙，尤其是查询一些墙面是不是有水渍，尤其是一些后墙、餐厅厨房公共卫生服务墙顶、墙体等地区，若有得话，尽量尽快查清原因。

2、检验防撬门情况：看防盗门有没有刮痕，门边框是不是形变，门与框的密封性是不是等级森严，门和锁电源开关应操作灵活性；观查猫眼电影，是不是松脱、不明确、视线不全或因有脏东西没法认清等状况；电子门铃是不是不响或响了不断。

3、检验窗子情况：检验窗门的密封性是不是不错，可以用一长小纸条放进密封性点上，闭店压着小纸条用劲取下，多一点检测验看密封胶条的工作压力是不是联合分布；看移窗上的窗纱和窗户，拓张操作灵活性，相互之间无碰撞；窗子外窗框上应该有防溢帽，防止脏东西堵塞消极影响浇灌，导致暴雨时窗子渗水；双层中空玻璃内外都擦不干净时要明确提出拆卸玻璃清洗，不然之后解决不了问题。

4、检验管路情况：看管道施工是不是通畅和密封性，拿手用劲晃动暖气管道和进水管，应固定不动牢固。假如松脱，应新的固定不动。打开进水阀看浇灌是不是简约，加水与此同时用纸巾擦洗左右管路底端有没有渗入。　

(1)检验厨房排烟方式 ：拿纸卷启动后救火着火，放进排烟道口下十公分大概，看烟是不是降低到排烟道口马上转弯抽走。

(2)检验天燃气管道方式 ：用着火的纸卷放到警报系统周边，看警报系统是不是灵巧姿势，警报光控提醒与此同时停业整顿呼吸真空电磁阀。假如没法姿势，第一时间整修。