有什么收房流程？收房要留意什么问题？

收房流程有什么？

收房流程1：原材料的核实。

收房流程2：发送给正本《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《验收备案表》与《房屋土地勘测技术报告书》。

收房流程3：签署《住宅钥匙接到书》后发送给房间门锁匙。

收房流程4：综合性工程验收时，对存在的问题明确提出讲话、解决方法或改进提议，综合性工程验收全过程是十分最重要的一个阶段。

收房流程5：与开发商融洽并达到书面形式协议书，其协议內容是将其在15日解决困难收房时需存在的问题，假如没法按承诺的时间内解决困难，其提起的解决方法与限期。

收房流程6：存在问题得已解决困难后，就可以签署《入住交接单》了。

收房要留意什么问题？

1、時间

很多业主在收房常常会碰到许多圈套，要想免受忽悠，圆满完成收房工作中，收房時间一般情形下开发商通告为业主拿房的時间较早，同一时间收房的人会出现许多，将导致着见面验收房子的人不容易具备充份的時间细心见面看房子，因此在开发商通告业主收房时最好是不愿第一二天去。

2、材料

在收房时，身份证证件与相关资料及验房工具等，是收房当中必不可少的，仅有备齐相这此材料并根据核实，即可开展收房流程的确认。

3、建筑工程质量

品质是收房全过程当中尤其最重要的一部分，如在先验收房屋时，寻找品质、总面积、设备不完善等问题，开发商应期限维修、明确提出解决方法，将其导致业主们贷款逾期搬入，那么开发商应分摊合同违约责任。

4、花费条文

花费条文将其立即影响着业主们的社会经济权益，因为房产开发产品研发阶段十分的繁杂，因此新项目延迟拿房已是了普遍，因此业主与开发商签署购房合同时，有关其內容层面的条文，如搬入時间、毁约惩治花费等都得力求详尽、周密。

5、有关文档

一切正常收房全过程当中，业主们理应仔细观看《建筑工程完工备案表》，《质量保证书与使用说明书》《购房合同》等有关文档。

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