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二手房验房查验漏水有什么方法？
2022年02月21日 12:30:00 来源：房产超市网
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二手房验房查验漏水有什么方法？
二手房漏水了?很多人都是会常常出现这种情况，伴随着降水席卷，二手房房屋常常出现了漏水或是漏水的状况，外边雨天、家里漏水，确实是件麻烦事。那么，二手房如何需要搞清楚房屋是不是漏水呢?二手房验房检测漏水有什么方法？
购买二手房时要认真仔细房屋品质，除开查询本房屋外，应向左邻右里或物业管理公司告之房屋是不是维修过，查询房屋的内部构造时，尤其需看吊顶天花板有没有漏水的印痕，墙面是不是有破裂或蜕皮的情形等。针对比较简单的新室内装修二手房，更要分辨是不是掩盖了房屋墙面上的缝隙、吊顶天花板漏水印痕等一些缺陷。
大晴天看房子：吊顶天花板是不是有新的涂刷印痕(有可能是为了更好地掩盖漏水印痕)，墙壁是不是掉色、出泡、蜕皮、掉灰，向同社区住户了解住宅小区是不是做了防潮，遮挡全部漏水孔加水24/48h后查询是不是渗漏。
雨天看房子：想买高层，注意观查生活阳台顶端和管路控制模块，墙面色调较江底溫度是不是较为较高，墙壁有没有明显图片水印及霉斑。
二手房漏水，小区业主该负责吗?
假如小区业主将房屋转卖给顾客后，买家寻找房屋漏水可以追责前小区业主的义务吗?关键分为二种状况：
1、在房屋开展交易以前，原住户早就向买方揭露房屋存在漏水状况及相当严重水平。买方不肯接纳得话，出卖方就进到了告知责任，也不存在义务。
2、假如小区业主转卖的房屋存在还包含漏水以内的一些缺陷，可是却未向买方表明了或是故意掩盖，那么就务必负责任。买方也可依据物权法依法追究法律依据，规定赔偿费。
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