二手房验房标准,二手房验房常见问题
相对性于新房子来讲，二手房性价比高较高，这也是很多人随意选择二手房的原因，但是在二手房购买以前，一定要细心新房验收，许多二手房多多少少都是有一些安全隐患，避免之后装修常常出现问题产生矛盾，下边大家就看看二手房验房常见问题，看一下新房验收标准。
一、二手房验房规范
1、检测洗手间是不是渗水施工方工程验收务必开展储水检测。购房者如果不安心，可在卫生间内储水，24小时后到下一层居民的洗手间往上观查，如无渗水特点，即是达标。
2、检测房屋的面积。房屋在规格、相对高度、总宽上最更非常容易出问题，常常出现面积出现缩水的问题，因而务必尤其检测。
3、高层居民要在暴雨时关键查询房顶是不是渗水，可看边缘是不是有图片水印。
4、是不是按装修规范开展交付给。是精装修的，需看是不是运用了合同约定的规范开展装修。
5、检测餐厅厨房是不是有立即自然通风、空气流通，餐厅厨房应设定清洗池、炉具、排油烟机等设备或是预埋部位。
6、检测房间内墙壁是不是平整光泽度;路面是不是平整、清理;窗户玻璃及周边抹胶是不是联合分布等。
二、二手房验房的常见问题
1、查询档案
到房管所单位的档案室查询档案，了解住房的内部结构框架图，还包含管道的迈向。确定承重梁的部位等，便于新的装修。
2、房屋外界
查询是不是有私搭私建一部分，是不是有占有房顶的服务平台，过道的状况或是屋中能否有构建的小阁楼，是不是改动过房屋的外部环境构造，如将露台改成卧房或餐厅厨房，将一间分隔成二间，生活阳台是不是房主自身封闭式的，这涉及到生活阳台面积理应怎么计算的问题。
3、房屋内部结构
确认房屋的精准面积还包含工程建筑面积，应用面积和室内的具体面积，产权证上一般标出的是工程建筑面积，最安全的法子是测量一下房屋内从墙脚到墙角的面积，即说白了毛毯面积，观查房屋的内部构造及装修的情况，房型是不是适当，是否有尤其不适合定居于的缺陷，原房屋是不是带装修，装修水准和水平怎样，是不是务必新的装修。吊顶天花板是不是有漏水的印痕，墙面是不是有崩裂或是蜕皮等明显的问题。
以上內容关键给大家详细介绍二手房验房标准，二手房验房常见问题，期待这种详细介绍能对您有协助，假如您想知道大量装修专业知识，可以再次关心哦。
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