新房收房交费标准,收房时需要缴纳什么花费
一般来说新房在工作交接的情况下，一般来说都需要事先收房，一般的新房收房流程是收房通告、现场收房、交纳花费、签署交接单、交纳服务费这多个流程，小区业主务必事先准备好新房收房文档，便捷更好的收房，那么新房收房时务必交纳什么花费呢?下边大家了解下新房收房交费标准，一起来瞧瞧吧。
一、新房收房务必交纳的花费
1、房产契税
2、房产买卖交易服务费
3、交易印花税率
4、公共性维修股票基金
二、新房收房交费标准
特别提醒：根据法律法规的规范和绝大部分买房合同的承诺，交纳公共性维修股票基金、房产契税等花费均没法做为开发商交付给房子的前提条件。
1、房产契税
契税交纳的占比，与第一套房、二套房相关，在其中，第一套房的交纳占比还跟面积规格相关。确立交纳占比为：
二套房：网签价×3%。
2.、公共性维修股票基金
该项股票基金有别于物业管理费用，只作为住房同用位置、同用设备电子产品质保期满后的维修、升级、更新改造。
征收率：房子卖价 的2%。
一切开发商、物业管理公司都没有权利缴纳或代办大修基金。该股票基金理应转送住宅小区办。假如您将大修基金转送开发商，您极有可能没法要回。
3、面积勘察费
面积勘测费缴纳标准为“谁授权委托，谁收费”，买房合同已要求开发商向购房者给予面积测量数据信息的责任，因此花费应由开发商缴纳。
4、物业管理费
特别提醒：一般住宅小区交一年下列物业管理费十分违反规定。
物业管理收费执行实价，收费新项目和规范及收费方法应在经营地或收费地址公布。
5、产权代理费
小区业主几乎有权利随意选择再行申请办理产权证，开发商没有权利私自向小区业主缴纳此笔花费。
6、补缴购房款
法律法规，在交付给房子时，假如面积偏差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同约定的价格按实清算。
假如面积偏差比平方根高达3%，针对高达3%的那一部分面积，由开发商分摊，等同于立即赠给买房者。
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