业主收房常见问题,最齐业主收房流程
房子具备应用标准后，开发商将房子交付给于买房者，针对买房者而言就意味著收房。与一般的产品交易相比，房子的交付给更为繁杂。因而，收房时有很多务必注意的事宜，殊不知，很多人对收房注意什么相关的专业知识掌握的很少。下边，我与大家共享一下业主收房常见问题及其流程有什么？
业主收房流程
收房的流程十分繁杂。新业主备齐身份证证件、相关资料、花费及其验房工具等，依照与开发商承诺的時间前去收房，关键有下列一些流程：
1、开发商和物业管理核实业主原材料。彼此确认收房流程。
2、业主发送给《验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必不可少为正本）及其《房屋土地勘测技术报告书》，并由开发商进行表明了。
3、业主对新房子做整体工程验收，这也是最重要的新房验收阶段。
业主就工程验收中存在的问题明确提出讲话和改进建议，从而彼此商讨下结论解决方法。经彼此当众商议达到书面形式协议书，依据协议书內容解决困难交房内存在的问题。如短期内未处理的，彼此应当新的商讨解决方法与限期日期，再一次达到书面形式协议书。
5、开发商出示《实测面积勘测报告》，彼此确认总面积偏差后清算剩余购房款、各类花费及其延迟拿房合同违约金等。
6、业主发送给新房子锁匙，签署《住宅钥匙接到书》。
7、与物业管理公司签署物业管理协议书、向物业管理公司缴纳物业管理费并索要税票或盖公章确认的收条。
8、申请办理产权证相关的事宜。若业主授权委托开发商申请办理产权证，则可由开发商代办房产契税和房子产权评估费。代理费额度彼此商议。业主也有权利拒不接受代办公司。
9、业主签署《入住交接单》，收房顺利完成。
业主收房常见问题
1、结构：建筑钢筋是不是暴露,墙壁是不是漏水，是不是有缝隙，承重梁，梁，柱是不是符合设计标准。
2、梁与柱工程项目：梁与柱的地方是不是消极影响出入功能分区与日常生活功能分区。
3、楼高：其规格是不是符合工程图纸标准规定。
4、门窗制作：门的薄厚，材料与规格型号；窗底端滑轨是不是光洁，窗子的材料与规格型号；门套,窗子与墙面没有大间隙。试一下窗门开启是不是操作灵活性，估测门与门套、窗与窗子的各边中间是不是平行面，闭紧窗门听一听隔音降噪实际效果，与此同时也明白了他们的封密水平。但是，洗手间门不规定紧闭，为了更好地防潮，反倒要求下边须离路面1.5CM。假如你室内装修要更换也不太最重要了。
5、水电安装：电气设备路线安裝应平整，牢固，平整，过墙应该有软管，输电线加接必不可少紧密；应按套安裝电度表或预埋表位，并由家用电器接地系统；灯光效果器材等低压电气安装支架必不可少牢固,构件齐备，触碰不错，部位精确。
6、室外工程：生活阳台是不是与事先承若及设计图纸符合，房屋标志，门牌标识，层系标志，房子标志是不是与具体符合，是不是有邮政快递接受箱，网络线是不是进户等，给排水状况，水体怎样，流水情况,智能水表计量检定和能源供应是不是一切正常。
以上便是业主收房常见问题及其收房流程的相关内容解读，期待对您有一定的帮助。欲知大量有关收房的专业知识，请以后注目网新闻资讯。
以上便是有关业主收房常见问题 最齐业主收房流程_工程施工流程的所有内容详细介绍了，期待这种详细介绍可以处理您的房屋质量问题，大量相关内容请持续关心!
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
