土拨鼠验收5个圈套,不可以错过了！
买房感叹个掏钱又出力的工作，假如验收很差，不但白白的花了钱不用说，还一肚子的郁闷事情，因此，我们在验房时，一定要认真的验收，要不然之后出了什么问题，在去找室内装修企业消费者维权，就晚了，那么，我们在验收前，就务必搞清楚什么常见的圈套呢？
验房前要规定开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《验收备案表》（全名“两书一表”），也有各种各样有关验收报表，如《居民验房交接表》、《验收建议表》等。仅有有效证件齐备了，才可以签署搬入单。如果不齐备，可以随意选择不收房！
第二、收房程序流程避免变成处于被动情况
先验房后交费、签文档的收房程序流程是较适当的一切正常程序流程，可是，大部分开发商采行先缴钱填写表格、文档，再验房的方式，使买房者处在处于被动情况。将先验房再收房做为可选条文写在合同书里，不验房也不收房。
第三、建筑质量有毛病一定要写在文档里
对小区业主在验房时寻找的问题，如墙壁或地板砖开裂、渗水，乃至是房子结构性问题，一些开发商总是会想尽办法不愿小区业主将问题列进验收文档里。无论开发商见面工作人员怎样言而有信，小区业主都应守住底线，只需寻找问题，无论规格，都需要在有关文档或报表中记下来。
现阶段，有很多住宅的洗手间、餐厅厨房等干区防水高度匮乏，有的洗手间、餐厅厨房墙体防水高度沒有做到30CM，整体淋浴房的防水高度都没有做到1.8米。全部洗手间应做“桶式”防水解决，做防水层要沿周边墙面上翻至少20~30CM。针对淋浴间区墙面和靠房间内的墙面解决，防水层高度要做到1.8米，靠房间内的墙面最好是开展满墙防水解决。
第五、设备应允不兑付
验房时，针对住宅小区的计划也需要认真查询是不是符合合同约定，如同期建设工程项目的停车库、会馆、园林景观等，在其中也还包含全部住宅小区的外墙面漆颜色与用料是不是与开发商的房屋出售应允一致。签买房合同时要实际各相关关键点，验楼时实际从设备设施到屋子里各类交付给物指标值的详细验收规范，与此同时最好是另附设计图及施工图纸，并在协议中标出以其为标准。
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